“好房子”与“以旧换新”成亮点，十月多地楼市热度回升

广州市某房地产中介公司门店店长李福裕：我们咨询量跟带看量主要是以一些刚需跟改善为主，还有部分的业主选择把名下的二手房卖掉，去置换一些新房回来，所以现在的成交还是逐步向好的一个状态。

住房城乡建设部门最新网签数据显示，1-9月，全国二手房成交5.58亿平方米，同比增长6.2%。全国一二手房交易总面积为12.16亿平方米，与去年同期基本持平。但在其中，二手房占比持续提升，反映出总需求并没有减少，而是交易结构发生变化。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬：我国房地产市场的供求关系，已经发生重大变化，未来各地二手房交易占比还会进一步提高，这种转变并非市场衰退的信号，而是房地产市场走向成熟的重要标志。

房企拿地进一步聚焦热点城市优质地块

十月份以来，除了新房和二手房市场进一步呈现回暖势头，土地市场的热度也在回升，尤其是热点城市核心区域的优质地块，成为房企聚焦的重点。

近日，合肥新一轮土地交易顺利完成，推出4宗地块全部成交。成都出让两宗涉及住宅的用地，总成交金额为3.16亿元。而在杭州，主城区滨江区的一个地块，成为四季度的土地首拍，前后共经过22轮竞价才最终成交。而这几个地块，都属于核心区域的优质地块。

中指研究院华东大区常务副总经理高院生：我觉得这个也是跟当下杭州政府在整个推地的特征上面也是比较吻合的，尽可能通过这种核心的小规模的地块去吸引房企拿地的信心。

中指研究院的数据显示，今年前9个月，全国排名前100的房企拿地总额为7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1至8月扩大8.7个百分点。同时，住宅用地出让金排名最高的20个城市中，均为核心一线二线城市，其中杭州、北京、上海前三季度涉宅用地出让金均超千亿元。而除了公开市场拍地，部分房企还通过收购形式获取大规模土地，北京、上海、厦门等核心城市高总价地块交易频繁。

上海易居房地产研究院副院长严跃进：从最近的市场动向来讲，整个土地市场表现是积极的，一些核心的区域受到企业认可，这个也为后续尤其是明年的一些“好房子”住宅项目相应的供应，提供了比较好的基础。

（来源：央视新闻）