控增量、去库存、优供给……2026年楼市如何走“稳”？

另一方面，“好房子”建设由此前的“扎实有力推进”“大力推进”调整为“有序推动”。中指研究院认为，这也一定程度体现了“好房子”建设思路的系统性和协调性，各地有望进一步出台相关政策，规范“好房子”标准。

“2024年未提及‘好房子’，是因为当时尚未形成完备规范标准。直至2025年5月《住宅项目规范》出台，‘好房子’成为热点话题和市场标配。”严跃进告诉记者。

严跃进还强调，“有序推动”的核心是以优质供给引导需求。一是各地建设时要针对高得房率等问题，在合规前提下开展工作；二是从实践来看，各地“好房子”建设总体有序，且在市场广受欢迎。此外，结合当前市场经济形势，对“好房子”的界定除“安全、舒适、绿色、智慧”等要素外，还应纳入“经济合理”等目标，让“好房子”在2026年更好满足各类住房需求。

“房地产发展新模式将以双轨制为核心，通过供需政策的同步优化，实现房地产市场的健康平稳发展。”张波提到，保障和市场的双轨方向不会发生变化，通过保租房、可售型保障房等一系列保障手段解决新青年新市场的居住问题，通过改善型“好房子”的有序入市，更好满足居住品质升级要求。在供需政策上，逐步扩大现房销售范围，有效杜绝烂尾风险、增强市场信心；同时通过收购存量房补充保障房供给。

此外，会议还提到了“高质量推进城市更新”，由去年的“大力实施”到今年的“高质量推进”，城市更新已经进入新的发展阶段，中指研究院预计，2026年城市更新的金融、土地等支持政策将有实质性落地，包括创新金融产品、提升用地政策的灵活性、提高审批效率等，在此过程中将进一步助力稳楼市。

整体来看，中指研究院指出，“稳楼市”依然是2026年政策目标，各项政策措施有望继续落实，房地产作为最大的内需产业之一，2026年在扩大内需方面仍将发挥重要作用。

（记者/门庭婷 来源：央广网客户端）