荣盛广场接手原淄博永旺，还能打破笼罩已久的商业之地“魔咒”吗？

荣盛广场终于迎来期盼已久的大吉之局。

原淄博永旺购物中心物业持有方——马尚街道石村村委与荣盛商管集团签署合同书，宣布荣盛广场正式接手该地块。这意味着，蹉跎4年之后，这一饱经曲折的商业项目正式启动了恢复营业的筹备工作。

事实上，去年8月荣盛广场入主的消息传出后，便引发市场强烈关注，而新近围绕这一项目流出的改造后的效果图，更是让市场充满期待。

根据荣盛商管集团山东区域淄博项目总经理刘书昌11月28日对外披露的消息，未来淄博荣盛广场将定位“共享·时尚·家庭·精致”，满足周边3—5公里年轻潮流客群和时尚家庭客群的消费需求。在业态规划方面，淄博荣盛广场将引进国内知名超市和影院作为主力店，涵盖零售、配套、餐饮、娱乐、儿童教培等诸多业态，为周边客群提供一站式消费体验。

而在外界看来，荣盛广场目前已经启动了项目改造及招商工作，未来将以全新的形象、全新的业态、全新的品质给消费者带来全新的体验。荣盛广场的开业，也将弥补周边没有大型购物中心的空白。

2010年10月，永旺淄博购物中心正式开业。彼时，这个76590平方米的商业项目，带来了高档次、高质量、享受型、一站式的全方位服务，同时也满足了周边市民购物、娱乐、餐饮、休闲、时尚等多层次的消费需求。作为当时唯一一家坐落于西部新区的购物中心，也一度成为行业热议的话题。

然而，这个热度仅维持了6年。

2016年10月31日，永旺淄博购物中心正式停止营业，成为省内第四家关停的店面。此后，对于永旺淄博购物中心的传言让新一任“金主”变得扑朔迷离。

2016年12月，银座商城开始与马尚街道办石村村委接洽承租事宜。漫长的拉锯战后，2017年9月，淄博银座商城母公司银座股份发布《关于淄博银座商城有限责任公司租赁经营场所物业的公告》，宣布正式与原永旺购物中心物业持有方签订承租协议。

意外的是，2018年6月，银座集团股份有限公司发布了对淄博银座商城经营场所物业租赁相关事宜进行调整的公告。该份公告表明，尽管租赁协议签署已近一年时间，但双方在原永旺购物中心的租金问题上，似乎仍存在分歧——双方拟签署《补充协议》和《协议书》，对租金约定、配套设施交付等情况进行了调整。

尽管有分歧，但银座商城接盘原永旺淄博购物中心的工作仍在推进。2019年7月，银座商城在原淄博永旺购物中心醒目位置张贴出一份银座和谐广场的招聘公告。当时银座方面透露的信息是，新引进的和谐广场预计将于2020年元旦开业。

不过，随着2020年元旦的到来，市场仍未等来期待已久的原永旺淄博购物中心的复盘。

2020年8月26日，原淄博永旺购物中心四周的绿色围挡出现的“荣盛商业”和“荣泰广场”的字样，醒目地提示着银座商城的意外出局和荣盛商管集团的意外入局。

成立于1996年的荣盛发展，是注册地位于河北廊坊的一家上市公司，也是河北省首家通过IPO上市的房地产企业。

根据官网披露的消息，目前，荣盛发展已基本形成以房地产开发为主业，贯穿康旅、产业园、设计、实业、酒店、物业、商管、房地产金融等业务为一体的全方位、综合性的战略布局。截至2019年末，荣盛发展土地储备达3726万平方米，总资产达2545亿元。

而作为荣盛发展核心产业下的全资子公司，成立于2012年的荣盛商管，目前已遍布沈阳、石家庄、南京、成都、济南、唐山等近20多个城市，数量近40个，在建及规划中的商业项目总体量超300万平米。

这些可查的来自荣盛发展的官方信息，无不在透露着接盘者的实力强大。但问题是，原淄博永旺购物中心已经蹉跎了太多的老时光，同时又泯灭了太多的新希望。

荣盛商管能打破笼罩在这片饱经曲折的新兴商业之地身上的“魔咒”吗？时间可能是最好的答案。

（来源：齐鲁壹点）