济南 CBD迎集中交付潮，将有26栋重点楼宇建成交付

在仓库，在码头，在运输途中包括在船上、在铁路上，都能实时显示货物状态……9月20日下午，在山东港口陆海国际物流集团有限公司（下称“山东港口陆海国际物流集团”）20楼，大屏幕上的数字物流巡航系统，正实时跟踪业务情况，以更好地畅通信息、服务客户。

山东港口陆海国际物流集团是山东省港口集团的全资子公司。2019年8月，山东省港口集团成立后，加快布局港口现代物流，将物流集团总部落户在济南中央商务区。今年3月18日，位于济南中央商务区核心区的山东港口陆海物流大厦正式启用。

“入驻以来，济南中央商务区管委会对我们企业的支持力度非常大，这里的创业氛围也非常浓厚。在各类牌照办理、财税政策优惠、人才政策支持、企业宣传推介等方面，管委会都给予了大力支持。”山东港口陆海国际物流集团党委副书记、总经理冷冰举例说，山东港口陆海国际物流集团总部很多员工来自省内其他城市，济南中央商务区管委会为引进的人才解决了入学入托等问题，提供了一站式服务。

与冷冰的感受相似，在2022年中国国际服务贸易交易会上，北京银行济南分行行长助理赵苏娅谈到对济南中央商务区的感受时说，这里营商环境优、科创环境好、CBD建设快、金融生态好和优惠政策多，为金融机构、企业提供了优质发展环境。

北京银行济南分行大楼同样位于济南中央商务区，目前已累计支持历下区企业近千家，贷款投放500亿元，其中科技贷款占比超过25％。

随着载体陆续投入使用，济南中央商务区对于总部和金融机构的虹吸效应越来越明显。9月20日，济南中央商务区管委会副主任李莎告诉记者，目前CBD已入驻山东能源集团、法国电力公司等17家世界500强企业总部和区域总部，恒丰银行、齐鲁银行等法人金融机构4家，汇丰银行、富邦华一银行、东亚银行等外资和台资银行区域总部4家，中国银行山东分行、中国人寿山东分公司等省级金融机构40余家，以及山东港口集团、铁投集团、鲁信集团、国惠集团、国电投等一大批央企和省企总部。

李莎说，今年以来，济南中央商务区片区已有山东铁投、山东港口陆海物流集团等重点企业入驻，三峡集团山东分公司、深圳前海恒邦等20余家企业已正式签约。近期，鲁信集团即将入驻济南中央商务区。下一步，省发展投、省农担、省融担、山东环保集团、山东高速黄河产业投资发展有限公司等重点企业将陆续入驻，济南中央商务区正逐渐成为全省高层建筑最密集，高端企业最集中、辐射带动能力最强，以金融和总部经济为特色的新高地。今年1-7月，在济南中央商务区核心区，新注册登记市场主体1356家，平均每月新增约200家。

据了解，济南中央商务区是市委、市政府举全市之力打造的区域性经济中心、金融中心，核心区面积3.2平方公里，规划建筑面积1000万平方米，规划建设商务楼宇92栋，百米以上高楼62座，200米以上超高层13座，其中“山、泉、湖、河、城”五座地标性建筑承载了济南城市特色元素。济南中央商务区除地上建筑外，地下建筑面积200万平方米，建成后是全省规模最大的“地下城”。目前，基础配套设施逐步完善，市政道路项目已基本实现全面通车；约4公里长的地下环路和其连接服务的9200多个地下停车位正待启用；绸带公园“一纵一横”格局基本打造形成。

今年是济南中央商务区建设以来的第一个楼宇集中交付潮，包括明湖国际资本运营产业园、CBD中央广场、城投大厦等26栋重点楼宇、136万方高端商务载体建成交付。截至7月底，26栋楼宇中已有17栋交付，剩余9栋年底前将陆续建成交付。

（来源：大众网·海报新闻）