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70城11月房价出炉:69城二手房降价,济青烟新房、二手房均继续降价

70城11月房价出炉:69城二手房降价,济青烟新房、二手房均继续降价
2023-12-16 08:53:46 来源:中华网山东频道

12月15日,2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,11月份商品住宅销售价格环比总体下降,同比有涨有降。山东纳入统计的4个城市中,济南、青岛、烟台、济宁的新房、二手房价格均持续回落。

记者注意到,2023年11月,全国纳入统计的70个大中城市,新房价格同比下降城市有48个,二手房价格同比下降城市有68个,只有成都、三亚两座城市的二手房价格比去年同期略有上涨;除杭州和上月持平外,另外69城的二手房价格均低于上月。

表1:2023年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

根据统计数据显示,

在新房价格方面,济南11月份环比下降0.2%,同比上涨2.1%;青岛11月份环比下降0.5%,同比上涨0.9%;烟台11月份环比下降0.8%,同比下降0.7%;济宁11月份环比下降0.6%,同比下降1.8%。

表2:2023年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数

二手房价格方面,济南11月份环比下降0.6%,同比下降2.8%;青岛11月份环比下降1.3%,同比下降4.8%;烟台11月份环比下降1.3%,同比下降4.7%;济宁11月份环比下降1.1%,同比下降4.5%。

记者梳理国家统计局数据发现,2022年以来,济南、青岛新房价格时涨时跌。济南新房价格2022年前三个月持续上涨,4月结束连涨,5月至10月持续上涨,11月结束六连涨,12月至2023年1月持续下降,2月结束连降,3月至7月继续上涨,8月至11月则持续下跌。青岛新房2023年前六个月持续上涨,7月结束连涨,8月到11月持续下跌。

2021年9月到2023年1月,济南二手房价格曾连续17个月下跌,2月刚刚结束17连降,3月、4月持续上涨,5月略有下跌,6月到11月继续下跌。青岛二手房价格2022年前两个月持续回落,3月结束连降,4月、5月持续回落,6月略有上涨,7月到12月持续回落,2023年1月继续回落,2月结束连降,3月继续上涨,4月再次出现回落,5月到11月继续回落。

国家统计局城市司高级统计师沈赟分析说,2023年11月份,70个大中城市商品住宅交易规模有所上升,销售价格环比总体延续降势、同比有涨有降。

其中,各线城市新建商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

从环比看,11月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同,其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%,上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

从同比看,11月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中,北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%,广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

各线城市二手住宅销售价格环比、同比均呈降势。

从环比看,11月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%,降幅比上月扩大0.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅比上月均扩大0.2个百分点。

从同比看,11月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降2.9%,降幅比上月扩大1.0个百分点,其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降3.6%和3.9%,降幅比上月均扩大0.3个百分点。

(来源:大众网)

(责任编辑:陈雅雯)
关键词:11月,房价

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