产权归开发商的停车场物业有权收费吗？——万科物业接手青岛城阳清华园小区开收停车费遭居民反对

谭女士在青岛城阳区清华园小区购买了一处门头房，开发商是德善置业有限公司，经查询开发商德善置业有限公司已经于2019年进行了注销，小区的前期物业青岛雅居物业管理有限公司在同年也进行了注销，后来万科物业接手了小区，并在2023年6月份张贴了一份关于清华园商铺外围车场运行启费通知。

在清华园商铺外围车场，张贴有收费标准两小时内免费，全天24小时单次收费6元封顶，从之前的免费停车到如今的收费停车，商铺业主们对此争议很大。

万科物业收取停车费这么做究竟合不合规？下午记者找到了万科清华园物业服务中心，万科清华园物业服务中心方面表示，收取停车费之前他们进行了公示，但是谭女士表示物业并没有征求过他们的意见，那么这处停车场合不合规呢？记者提出想要看看相关手续。

最终万科清华园物业服务中心方面也未提供相关手续，记者提出了采访要求，但是截至发稿前，并未得到万科物业方面的回应，就停车场收费一事，记者联系了城阳分局交通警察大队。

城阳分局交通警察大队方面表示，根据青岛市发展和改革委员会关于进一步贯彻实施，山东省物业服务收费管理办法通知的相关规定，物业可以对业主共有区域，收取机动车停放费，那么清华园商铺外围车厂产权性质是什么？

记者将此事反馈给了城阳区住房和城市建设管理局，工作人员表示：“看了一下总平图，规划车位属于地产的，物业找第三方，我说那也不行，都是一样的，今天下午约谈了他们，过去给他们开个会，说反正这些事肯定是不行。”

城阳区住房和城市建设管理局物业办的工作人员，下午找到了小区物业，经过核实清华园商铺外围车场产权在开发商，现在开发商已经注销，所以物业无权私自设杆收取停车费。

工作人员表示：“今天下午去吧，我让他们先把杆先立起来，什么时候能证明是你的，如果证明不了，就对不起，你除非你能去找开发商委托物业，到时候我跟街道再商量一下意见，因为地产走了，我们都建议不收费的，这样的话物业就加强巡逻，维持正常的秩序，保持车道畅通就行。”

（来源：采风令综合生活在线、青岛新闻网房产）