青岛李沧区绿城天地广场商户质疑收费过高拒交物业费，绿地物业将其告上法庭

现场，记者也观察到，绿城天地广场规模不小，设施设备维护的确需要不少费用，可所有的相关费用加起来是否值8元/平方米的物业费，还要打下一个大大的问号。眼下，季先生一直拿着双方事先签订的合同说事，那这份合同内的价格就一定合理吗？记者咨询了李沧区公用事业中心。

“我们行业主管部门只备案合同，相对应的价格在价格部门，物业服务质量问题找一下街道，因为按照新规，小区的现场管理和投诉在街道，都是属地化管理，商业也属于街道。”李沧区公用事业中心工作人员表示，物业的前期服务合同的确已经经过了备案，合同中的物业费为10元/平方米，且双方认同。

随后，记者跑了一趟九水街道办事处反映情况，相关工作人员家中有事不在街道，电话回复了记者。

李沧区九水街道办事处综合执法办工作人员说道：“街道这边左右不了价格，因为价格在他们签订的物业服务合同里面应该老早就标注了，服务质量就得看具体什么事，当时他们合同内约定的属于物业职责范围内的，他没做到，那我们可以去告知物业，针对这些情况限期让他整改，形成长效机制。”

记者也从市场监管部门了解到，根据《青岛市物业服务收费管理实施细则》，普通住宅物业实行政府指导价，而绿城天地广场属于商业网点，物业费实行市场调节价，无需向市场监管部门报备。

眼下，在绿城物业已经将王女士起诉到法院的情况下，王女士该如何维权呢？记者也咨询了律师。

山东诚功律师事务所高级合伙人赵发香表示：“因为毕竟是房东与物业公司之间已经签署了相应的物业服务合同，收费标准已经约定明确，租户在租赁前也完全有条件了解物业费的收费情况。如果业主要求最终法院能够降低物业费，那么则作为求助人，应当承担相应的举证责任，在诉讼过程当中提供证据，证实物业提供的服务确实不符合约定的标准，如果能够举证证实该情况，法院一般会酌情来降低相应的物业收费。”

（来源：信网）