1.28亿元北京买房，普联软件被深交所要求说明与“卖家”的关联

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进一步核实与中晟宏源的关系

值得注意的是，普联软件购置北京房产的“卖家”中晟宏源。

天眼查显示，中晟宏源成立于2018年6月25日，注册资本仅30万元，实缴资本为“0人民币”，股东为刘亚斌（持股96.67%）和王秀贤（持股3.33%），参保人数仅2人。另外，中晟宏源的注册地址和本次交易房产所在地一致。

▲图片来源：天眼查

有意思的是，中晟宏源的注册地址在2021年5月28日变更过，从北京市海淀区翠微中里14号楼三层A866，变更到如今的北京市东城区东直门外大街46号1号楼17层1701。

如此情况之下，中晟宏源与普联软件、公司控股股东、董监高是否存在关联关系及利益往来？

对此，深交所在第二份关注函中要求，普联软件进一步说明核实中晟宏源与公司、公司控股股东、董监高是否存在关联关系及利益往来；结合中晟宏源目前经营情况、财务状况等，进一步说明中晟宏源出售房产的产权是否清晰，是否存在抵押等情形，公司购买该房产是否存在利益输送等。

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募投项目受关注

普联软件另一件被深交所关注的事是其募投项目是否真实。

2021年6月3日，普联软件在深交所创业板首发上市，以20.81元/股的价格发行了2210万股新股，募得资金总额约4.60亿元，其中超募资金总额为1.03亿元。

根据招股书等首发上市相关文件，普联软件拟用募得的资金投入四个项目，其中“营销及服务网络建设项目”拟投入6136.40万元。

在招股书中，普联软件对于该募投项目表述为：“对现有的新疆分公司、巴州分公司、成都分公司、深圳分公司四个地区公司进行提升，进一步增强其市场开拓、项目交付和技术服务能力；新设立4家地区公司，进一步完善公司市场布局，扩张业务规模。”“根据目标客户分布、人才资源分布及市场预测，新的地区公司拟设立在西安、武汉、北京、上海等地。项目建设目标是搭建可基本覆盖客户资源聚集区域、职能比较完善的本地化服务体系。”

然而，上市不足一年，普联软件对该项目调整为：将该募投项目资金投入尚未完成部分的4600万元调整为集中在北京地区建设营销及服务网络，进一步提升在北京地区的服务能力。该项目投资额由6136.40万元调整为14366.40万元，调整后房产购置及装修费为12830万元，调减其他项目支出。

与此同时，原有新疆、巴州、成都、深圳4家分公司的扩建提升以及上海、西安、武汉三地的投资建设，在未来仍有需求的情况下才会择机使用自有资金投资。

根据公告内容，2020年、2021年普联软件来自北京地区的收入分别为2.32亿元、3.71亿元，为公司收入的主要来源地区。然而，上海、西安、武汉的收入规模增长较慢或者目标客户拓展缓慢，业务规模有限，公司严格控制了各区域的人员招聘和场地租赁规模，没有急于新建区域机构。

普联软件表示，经过对目前市场情况的研判，预计既定目标客户的本地化需求将有较大延后。

对此，深交所在第二份关注函里，要求普联软件结合各地区业务发展情况、人员需求、服务人员数量等，说明公司上市前后短时间内表述存在较大差异的原因，公司《招股说明书》相关表述是否审慎，该募投项目是否真实。

此外，深交所还要求其说明北京地区市场环境、行业政策及主要客户供应商的关系是否发生重大变化，结合人员配置、办公场地、办公用地、业务拓展等进一步说明将“营销及服务网络建设项目”投资由6136.40万元调整为14366.40万元，且主要用于北京地区房产购置的原因及必要性。

4月20日收盘时，普联软件股价收于26.87元/股，跌1.76%。

（来源：山东财经报道 戴岳）