以城市更新启幕五大新城建设：这是以旧“焕”新的上合实践

以旧城改造启幕新城建设的“上合作为”

如何以城市更新为五大新城的建设拓宽前路，上合示范区也已经找到了属于它的独特路径。

正如纽约在寸土寸金的市中心腾出足足340公顷建造公园，在如今的国际认知中，任何一座国际化大都市的建成都不能以牺牲宜居性为代价，反倒是领先的人居品质能够为城市赢得更为广泛的认可。

因此，基于本土深厚的人居积淀，胶州在多年前就将老旧小区改造作为了近年来城市建设工作的重头戏。如今，胶州已完成超330万平方米的老旧小区改造，惠及群众十余万人，176个老旧小区、330条背街小巷全面实施缆线整治。其中市南小区还成功入选“完整社区”住建部全国建设试点，成为全国106个、全省5个试点社区之一。

胶州公园改造提升项目——拥有34年历史的胶州公园旧貌换新颜

值得注意的是，不仅小区本身脱胎换骨，其生活配套也迅速迭代。例如，考虑到当地较高的电动车保有量以及全球新能源汽车行业飙升的热度，胶州市还特别推出了“放心充”安全惠民充电新模式，充电桩、停车棚的大量建成与投放，结合以政商协同、平台运作的方式，让百姓的日常充电既安全、又实惠。

同时，全长26.7公里的上合大道也于2022年正式开工建设。自此，胶东国际机场、临空经济区等区域发展重要引擎被连珠成串，上合示范区拥有了进出胶东国际机场的新通道，区域经济也就此迈上深度融合发展的加速带。

而为了匹配区域所必须的国际化气质，胶州在城市管理的理念与技术上也进行了全面升级：

乘数字技术东风，胶州为改造后的老旧小区引入了“大物管”智慧管理平台，以专业化、数字化的物业服务，保障改造后老旧小区的长线管理质量。

目前阜安、中云街道145个老旧小区、57条背街小巷（330万平方米）已全面接管，快递代收等42项场景落地运营，经验做法获住建部通报推广。

同时，紧跟绿色低碳的大趋势，作为全国首个绿色城市建设发展试点，胶州还特别印发了《关于推进五大新城绿色发展的实施方案》，不仅设置了实现城市生活污水集中收集率提升至65%、建成区绿化覆盖率达45%等目标，还将不断完善绿色建造体系，实现装配式建筑占新建建筑比例、单体装配率均达到50%以上，协助上合国际城创建国家级绿色生态城区、卡奥斯新城打造近零碳园区、空港新城打造减污降碳协同创新试点等。

青岛港——环太平洋西岸的重要国际贸易口岸和中转枢纽

肉眼可见，务实、细致、技术理念全面迭代的城市更新，正在让胶州充满时代印记的“旧城”逐步换上符合五大新城气质的“新貌”；

上合示范区的城市更新，不仅是一次扩展城市宜居边界的民生工程，更是一场城市既有沉淀与新城蓝图的深度接轨，改造后的旧城将成为别具民生色彩与时代印记的高光点。

更新的城市，更新的新质生产力

更重要的是，对于上合示范区五大新城，城市更新所带来的并不仅仅是一种被动的赋能——

随着更新进程的深入，它还聚焦新质生产力的发掘，助力胶州不断实现区域产业链的完善和迭代，以源源不断的经济动力主动驱动五大新城成长：

一方面，胶州城市更新中对智慧科技的应用，为更多企业入驻上合示范区打开了一条前所未有的畅达通路：

例如胶州搭建的首个服务“一带一路”的城市基础信息（CIM）平台，它不仅能服务于新城的建设和治理，还能够为大型企业提供其入驻城市所必需的土地、配套、规划等一系列信息，实现信息的一站式、可视化获取。

这意味着，从选址、投资到开发建设，该平台为城市和企业的双向决策都提供了有力的数据支持和优化建议。在智慧化平台的赋能下，“上合策源”的作用被进一步强化，“招大引强”策略拥有了数字化“最强抓手”。

另一方面，当地企业的创新发展也在不断为胶州的城市更新提供新动能：

例如，中国建筑装饰金属门窗行业百强企业第一名的德才高科积极引领建筑行业标准化，参编了《铝合金节能门窗工艺技术条件》《系统门窗通用技术条件》等多项标准；而中建八局四公司则自主研发了全省首个住宅施工机器人系统“天蝉”，向“数字住建”目标的实现再次迈出重要一步。

全国住房和城乡建设工作会议曾强调，要以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区。而企业对“四好”建设的探索成果，证实了在上合示范区五大新城，宜居性与经济效益已经形成互为赋能的良性闭环。

板桥新城少海湿地公园——国家AAAA级旅游风景区

一场由城市更新启幕的筑巢引凤，正在如今的上合示范区蔚然成风——

在造福民生、惠及百姓的同时，上合示范区还不断通过以旧“焕”新的方式，激发区域在招商引资中的魅力，助力上合示范区向着“平台搭建者、资源链接者、方案提供者”的目标加速前进。

当旧城蝶变，当新城展翼，以数字住建带动数字贸易的“上合时代”已经到来。相信未来，将有来自全球的更多企业走进上合、扎根上合，也将有更丰硕的发展成果从上合走向世界。

6月27日-29日，第22届中国国际城市建设博览会即将在中国北京开幕，上合示范区胶州市将C位亮相展会，期待包括但不限于城市建设行业的企业机构、社会组织、专家学者等莅临中国国际展览中心E1馆06展位现场了解上合示范区如何以旧“焕”新，以城市更新启幕五大新城建设；展会同期，上合示范区管委会和胶州市人民政府将主办“数字住建赋能城市可持续发展大会”，期待大家6月27日下午莅临北京首都机场希尔顿酒店参与大会进行交流、探讨，共建上合示范区五大新城供应链、产业链，共享新时代赋予的新机遇，共绘城市发展的新画卷！