华夏银行青岛分行另类处置不良债权，德州近百亩土地被神奇操作抵押贷款

依据《商业银行法》规定，商业银行在发放贷款过程中，对贷款人有审核义务，特别是‌对贷款人的担保情况进行严格审查。该法第三十六条明确规定，商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

不过，两家不同银行从事对公信贷业务的人士均向记者表示，在实践中，只要有合法的土地证能够抵押即可，银行并不会审核之前的土地招拍挂、出让合同等手续。

其中一位来自华东地区某大型股份制商业银行的人士说：“土地证是政府权威部门出具的正式文件，我们就认为是合法的，如果追溯其他的那就麻烦了。当然，如果发现明显的问题，也可能不会通过，弄虚作假的要另说。”

王才亮表示，银行在放款之前，如果土地登记机关办理了他项权证，就意味着对该土地使用权的确认。如果出了问题，土地登记机关应依法承担法律责任。

冯承强告诉记者，就华夏银行青岛分行上述三笔不良债权中涉嫌存在的问题，凯元热电公司在与该行保全部方面交涉无果后，已向有关监管部门反映。

2025年3月27日，国家金融监督管理总局青岛监管局向凯元热电公司作出的一份告知书显示，该局于2025年1月收到举报材料，已于2025年2月5日受理，举报事项正在调查，由于情况比较复杂，不能在60日内办结，依法延长办理期限30日。

4月23日，就上述不良债权业务后续处置、监管部门介入调查等事宜，记者致电华夏银行青岛分行保全部李姓负责人求询，他表示对相关事宜不太清楚。不过，记者22日于临邑县自然资源局中采访时，在与工作人员交谈中获悉，近日华夏银行方面也曾到该局了解情况。

值得一提的是，在此次事件中，2014年5月24日，盛源家具公司已因资不抵债向山东省临邑县人民法院申请破产清算，法院于2014年6月26日作出民事裁定书受理。

此外，2016年7月29日，山东省临邑县人民法院作出的一审判决显示，盛源家具公司法定代表人刘业民，因通过伪造手续国家林业贷款贴息360万元，被判决犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，临邑县林业局工作人员马某等人也因玩忽职守罪获刑。

（来源：华夏时报）