昔日中国外资房企顶流仁恒置地爆“大雷”：巨亏37.6亿，亏损扩大421%——是早有预谋的“大撤退”？

2015年加入仁恒任上海公司总经理，2021年调任总部执行副总裁，2022年离开仁恒，目前就职于万科南方区域任区首。

4）原仁恒置地人力副总裁卢睿锋

2009年加入龙湖先后任多个城市公司人力总、总部人力资源副总等，2018年加入仁恒置地担任副总裁分管人力，2022年从仁恒离职。

5）原仁恒置地研发部总经理陈伟

曾服务于绿地、正荣，2019年加入仁恒，2022年底从仁恒离开。

6）原仁恒置地投资部总经理窦义粟

2014年加入仁恒，2020年中离开，目前就职于保利置业任投资中心负责人。

7）原仁恒置地营销部总经理崔时嵩

曾就职于顺驰、绿城，入职仁恒多年，2022年离职。

8）原仁恒置地人力部总经理王澜菲

服务仁恒超10年，2023年离任。

9）原仁恒置地深圳公司总经理王洪伟

曾就职于佳兆业、万达，2018年加入仁恒负责深圳公司，2022年离职。

10）原仁恒置地武汉公司总经理刘继超

2002年加入仁恒，2017年任仁恒武汉公司总经理，服务仁恒21年，2023年离职。

可以发现，列举的这些人都曾在仁恒服务很久，不少都是10年以上，但随着仁恒全面收缩都遗憾离职了。事实上，培养这样一支能做好产品的团队并不容易，但在外资老板去意已决的背景下，也只能各奔东西。

展望未来，依然要继续去库存

事实上在2024年中期业绩会上，仁恒置地对于未来发展就表示要持续“观望”，管理层对于未来的形势不抱乐观态度。而在近期的业绩会上，有投资者对仁恒4年不拿地表示担忧，仁恒董事长钟声坚则表示：“目前仁恒置地仍然有超800亿库存，仍可销售3年以上。”对于未来的发展，仁恒董事长钟声坚认为：“将安全放在首位，发展排在第二位。接下来要将此前积累的高价土地完成去库存，进一步降低财务杠杆。”

说白了，虽然这几年上海等核心城市房地产市场表现还不错，但仁恒老板还是不看好未来。据悉这两年钟声在出清内地资产同时，已经将投资重心放在了新加坡等其他区域。

其实作为一家外资公司，哪里赚钱就投资哪里，仁恒董事长的做法无可厚非。记得几年前，大家还说市场变差，有利于仁恒这样的高品质公司，结果却发现市场难做后，人家直接卖完走人了。所以，从这个意义上来说，我们本土依然在坚持发展的民营房企，以及持续拿地的国央企才是真正的中流砥柱。

（来源：涛哥杂谈@今日头条）