7499元/㎡！济南融汇城特价房价格引关注，昔日业主维权事件频发成隐忧？

上周，济南楼市最炸裂的消息，非融汇城莫属。7499元/㎡特价房横空出世，这个价格一出，直接刷新了人们对济南房价的认知下限，也让无数人惊掉了下巴。

回顾融汇城的“黑历史”，可谓触目惊心。

车库坍塌事故曾引发轩然大波，现场一片狼藉，钢筋裸露、墙体开裂，业主的安全成了一纸空谈。

除此之外，大大小小的维权事件更是从未间断，房屋质量问题、配套承诺不兑现……

按理说，这样一个“劣迹斑斑”的楼盘，应该无人问津才对。但现实却让人瞠目结舌，仅仅一个周末，就卖出了50多套。

为何会有人甘愿“冒险”？其实不难理解。首先，海量负面消息早已被资本力量悄然“清洗”，新购房者难窥全貌；其次，在购房这件事上，很多人都面临着预算不够的困境。不少人被迫在“安全底线”与“价格诱惑”间选择后者，抱着“侥幸心理”赌一把。

这些购买融汇城特价房的购房者，大多是刚需群体，他们渴望有个属于自己的家，面对如此低的价格，即便明知存在风险，也不得不咬咬牙“上车”。

更值得深思的是，融汇城位于济南市市中区，在大多数人的固有印象里，市中区作为济南的核心区域，地段优越、配套成熟，房价本应居高不下。可如今7499元/㎡送车储，不仅比不少三线城市还低，甚至能和一些四线县城极限“一换一”。

这无疑是在狠狠打省会城市的“脸”，也让济南的楼市格局显得格外尴尬。

市中区现在的发展，真是让人有点唏嘘！尤其是靠近西城那一片，颓势尽显。想当年，市中区可是济南妥妥的C位，经济、文化、商业样样拔尖，承载着老济南人的情怀与骄傲。可风水轮流转，济南城市版图疯狂“扩张”，东部一路狂飙，北跨势头迅猛。

反观占据西南的市中区，在城市更新和产业升级上逐渐掉了队，脚步越迈越慢，曾经的辉煌慢慢黯淡。

现在市中区新房市场，基本靠“外来户”撑场子。那些低价房源，大概率都成了中介老乡们的“收割对象”。

本地土著或者多少对济南有了解的人，一琢磨这区域的发展前景，再看看居住环境，果断摇摇头，真正愿意在这买房安家的恐怕没几个。

多说几句，类似融汇城这样“低价倾销”，其实并非个例。济南工业北翡丽公馆高峰期房价两万多，后降至一万五六，交付后墙壁开裂、渗水、地板发霉、减配，现在二手房一路走低。恒大滨河左岸2019年底“跳水”降价3000元/㎡，收房后天花板变“蓄水池”，所谓“天降优惠”，最终都成了业主眼眶里的泪水。

这些案例都在警示购房者：在面对低价诱惑时，一定要保持清醒的头脑，仔细甄别背后隐藏的风险。

没有无缘无故的低价，只有看不透的真相。购房者不妨多维度考察开发商实力、项目合规性与工程质量，再做抉择。据可靠消息称，融汇城的楼栋主体已矗立在原地多年。

（来源：微信公众号·玖零后地产观）