济南世茂广场上半年租金收入较去年同期减少500万，世茂集团上半年亏损89亿

8月27日晚，世茂集团（00813.HK）披露2025年上半年中期业绩。公告显示，今年上半年，归属于公司权益持有人的亏损为89.34亿元，去年同期是226.68亿元。

根据财报数据，世茂集团今年上半年实现收入148.27亿元，同比下降49.2%。其中，物业销售收入占比从去年同期的79.4%降至60.1%；酒店经营、商业运营及物业管理等收入占比则升至39.9%。

商业运营方面，今年上半年，世茂集团租金收入同比下降1.4%，整体商业运营收入较去年同期减少约1.7%，至8.12亿元。

作为世茂商业板块的重要项目之一，记者注意到，济南世茂广场今年上半年租金收入为6600万元，较去年同期的7100万元有所减少。

与此同时，成都世茂广场录得6700万元租金收入，济南世茂广场也因此失去了长期稳居世茂集团商业租金第二位置。上海世茂广场以1.28亿元租金收入继续领跑世茂集团商业项目。

济南世茂广场曾是世茂集团商业租金的核心来源，2018年全年租金收入达到1.64亿元，位居该集团商业项目首位。

记者梳理济南世茂广场近年来数据显示，其表现呈现波动：2019年至2023年上半年，租金收入分别为8000万元、7600万元、7900万元、7300万元及7000万元。

济南世茂广场位于泉城路核心商圈，于2014年5月开业，是世茂集团在济南的首个商业项目。该地块于2011年5月由世茂全资子公司济南世茂置业有限公司与济南市历下区国有资产运营有限公司以17.1亿元联合竞得，总土地面积为13.26万平方米。

此外，根据公告，今年上半年，世茂集团在管商业项目客流同比增长5%，但累计销售额较去年同期下降1%。截至2025年6月末，其在管商业项目整体出租率接近90%，写字楼整体出租率70%。

世茂集团在公告中表示，未来，世茂商业将继续把提升出租率和降低空置面积摆在优先位置。

（来源：经济导报 孙罗南）