墓园收入腰斩，行业遇政策与消费观念双重冲击——“殡葬界茅台”福寿园交出上市13年“首亏”成绩单

数据显示，其墓园服务营收从去年同期的9.06亿元骤降至4.77亿元。墓穴由于其特殊属性和使用场景，近年来的价格变化深受政策和行业波动影响。福寿园2017年财报显示，该公司经营性墓穴平均销售单价平均售价为10.24万元/个，到2024年已经涨至12.2万元/个，若按照每个墓穴0.6平方米计算，那么每平方米单价高达20万元。

更令人关注的是，贡献近半营收的上海地区收入锐减2.85亿元。有市场消息称，上海地区墓穴销售在今年遭政策限价，单个墓穴价格上限被锁定为16万元，上海市内多个经营性公墓的工作人员均表示限价存在。然而，早在2016年时,《北京晚报》的报道曾提及，在上海，高档墓地均价已经逼近29万元，九省市可比墓地均价也超过9万元。9万元/平方米是个什么概念？来自上海市统计局的数据显示，2015年上海市内环新建住宅均价为72066元/平方米，全市成交均价21501元/平方米。墓穴单价远超上海内环房价，是全市均价的4倍以上。根据网易房产当年的统计，2016年2月份之前，上海著名的顶级豪宅汤臣一品，成交均价约为17.7万元/平方米，远低于最高档墓地每座29万元左右的单价。

记者注意到，尽管福寿园的经营性墓穴销量数量仅減少451座或6.7%，但价格崩塌（平均销售单价减少5.7万元/座或47.5%）直接导致墓园服务收入“缩水”近50%。

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