收到购房者百万房款签约后仍带客看房议价——贝壳一经纪人涉嫌“一房两卖”，平台已介入调查

近日，市民李先生向记者反映，他在贝壳平台签约购买了一套房产并支付了百万元购房款，在等待过户期间，发现促成本次交易的经纪人仍在向外推销该房源，甚至还带领其他购房者实地看房、议价。戏剧性的是，被带看的购房者恰好是李先生的朋友，李先生也因此识破了中介“一房两卖”的套路。目前，涉事经纪人尚未给出正面回应，贝壳平台已介入调查。

签约付款后，经纪人仍在推售同一房源

1月8日，李先生在贝壳平台留意到青岛城阳区融创红岛湾二期的一套房源信息：160.11平方米的四居室精装房，售楼处原报价260万元，当时的挂牌价仅178万元，这个价格让李先生产生了购买意向。随后，他通过贝壳平台联系到“有一家”房产中介门店的谢姓经纪人。看房后，双方谈定以146万元成交，并于1月10日在贝壳签约中心完成签约。李先生当场支付了2万元购房定金和1.4万余元中介费，还按约定从当日起陆续向贝壳共管账户转入房款。截至1月12日，李先生转入的房款已超过100万元，双方约定1月15日完成房产过户。

1月10日，李先生签订购房协议，并于当晚转账10万元至贝壳的共管账户。（来源：受访者）

然而，这次房屋交易并不像李先生想象的那样顺利。1月12日下午，李先生接到朋友薛先生的电话，询问他是否购买了融创红岛湾二期的房子。原来，薛先生当天在安居客上看到了同一套房源信息，发布者正是“有一家”中介的谢姓经纪人。薛先生看房后对房源颇为满意，便与谢姓经纪人进入议价环节。由于该经纪人不断催促其支付意向金，薛先生心生疑虑，随即托人查询，才发现这套房子已在贝壳系统完成签约。

李先生表示，他此前曾和薛先生聊过到红岛买房的想法，而薛先生查询到的房产签约人，恰好与他妻子的名字一致，因此薛先生才打电话联系他核实情况。薛先生还将自己与中介的聊天记录、一同看房的视频发给了李先生，李先生看完后十分气愤：“没想到真的是同一个中介在搞‘一房两卖’。”

为防再生变故，家人寒冬守房三日

意识到中介可能在搞“小动作”，李先生没有立即戳破，而是以“提前打扫房屋”为由告知谢姓经纪人，想借此阻止其继续带客看房。李先生发现，该房源随后在安居客下架，但很快又通过其他中介重新上架。

为确保房子能顺利过户，李先生的妻子和60多岁的岳母主动承担起“守房”的责任。李先生说：“我岳母本就膝盖有旧疾，行动不便，却还是和我妻子一起，每天早早赶到房子里打扫，从早到晚守在屋内，生怕中介再带其他购房者来看房，直到很晚才拖着疲惫的身体回家。”而李先生则每天一早专程开车送她们过去，之后自己再去上班，晚上又赶到房子所在地接她们回家。期间，曾有一位刘姓经纪人带人前来看房，被李先生的妻子和岳母劝离。这三天的折腾，让一家人身心俱疲。

李先生透露，在此期间，谢姓经纪人还给他打来电话，提出要把1月15日的过户时间推迟到1月19日，被他当场拒绝。“我钱都交齐了，要是正规中介，巴不得赶紧办理过户，可这家中介却故意拖延时间，很可能是想争取时间促成另一笔交易，把房子卖个更高的价钱。”

在李先生的坚持下，这套房屋最终于1月15日顺利过户至其妻子名下，这场持续三天的“守房行动”才终于画上句号。但李先生心中的疑虑与不满，却始终未能消解。