收到购房者百万房款签约后仍带客看房议价——贝壳一经纪人涉嫌“一房两卖”，平台已介入调查

薛先生曝细节：中介催促交意向金引其怀疑

1月22日，记者采访了与李先生一同发现中介涉嫌“一房两卖”的薛先生。他回忆道，当时陪同带看的除了谢姓经纪人，还有该中介公司的另外两名工作人员。谈价初期，中介明确表示，房屋购入价可控制在150万元以内，他当场表示这个价位可以接受，甚至打算谈妥后缴纳意向金。但谢姓经纪人外出接了一通电话后，突然改口称房价最低只能155万元，且态度坚决，同时多次催促他支付3万至5万元的意向金。“价格说变就变，一点诚意都没有，还急着收钱签协议，我当时就觉得不对劲，果断拒绝了。”

随后，薛先生请朋友核查房源状态，才发现房子早已签约，买方竟是自己认识的人。事后，谢姓经纪人仍联系过他询问购房意向，但他未再回应。“我很庆幸当时没付意向金，否则很可能陷入纠纷。”

薛先生与谢姓经纪人的微信聊天记录。（来源：受访者）

贝壳平台已介入，购房者求说法

李先生告诉记者，过户后他通过一些渠道向贝壳反映了此事，谢姓经纪人虽打来电话，却矢口否认签约后带客看房的行为，还以“记不清了”“不想卖给对方”等理由搪塞。贝壳平台至今未给出妥善的处理方案，这让他难以接受。

贝壳客服向记者确认，涉事的谢姓经纪人确为贝壳在职注册经纪人，其手机号码在贝壳平台有正规注册信息，该经纪人所属门店为贝壳合作品牌“有一家”旗下的红岛门店。针对记者提出的“房源已签约交易，经纪人仍带客看房是否符合平台规定”的问题，贝壳客服明确表示，贝壳平台的房源仅能签约一次，签约完成后，绝不允许经纪人再带客看房洽谈。

“我们已收集到购房者李先生的相关投诉信息及本次交易的合同编号、房屋地址、买受人信息等关键内容，后续将由专业处理部门跟进，不仅会向购房者李先生同步核查进展及处理结果，也会向媒体反馈正式答复。”截至2月4日，贝壳平台尚未回复处理结果。

记者多次致电谢姓经纪人，对方先以接听其他电话为由挂断，此后便不再接听。

律师：中介在交易锁定后仍带看议价既违约又违法

针对此事，北京浩天（青岛）律师事务所刘乔乔律师表示，本案中，中介在购房人已签订合同、交易资金进入银行监管账户且交易进入过户阶段时，仍带他人看房议价的行为，不仅构成中介服务合同的违约，还违反了法律规定与行业监管要求。依据《中华人民共和国民法典》，中介负有如实报告交易信息、不得故意隐瞒与交易有关的重要事实的义务，其恶意带看行为若导致购房者面临交易风险或损失，应承担违约赔偿责任，情节严重的，无权要求支付中介服务费。中介在交易锁定后仍带看议价的行为具有明确违法性，购房者有权要求中介立即停止违规行为、书面承诺履行合同，并保留追究其违约责任的权利；若因此遭受损失，可依法主张包括房屋差价在内的全额赔偿。

（来源：信网·信号新闻）