北京融创兴业涉购房纠纷——购房者付217万房款，近五年后发现房屋被拍卖

交完217万元房款，等了近五年，等来的却是自己的房子早已被法院拍卖过户的消息。来自湖南的购房者黄开友及其亲友，在北京门头沟区遭遇了一场漫长的购房维权困局。

“我们兄弟姐妹亲戚朋友凑了两百多万元买房，是相信‘融创’这种大开发商的信誉，结果买了个‘空气’。”提到那套房子，黄开友道。

花200多万元购现房，苦等3年多却等来他人进场装修

时间倒退至2021年。“我们看了很多次，很谨慎。”黄开友回忆道，因为是现房，又是知名房企“融创”旗下的项目，这让他们觉得“靠谱”。2021年11月，他与北京融创兴业地产有限公司签订了购房合同，购买了一套80多平方米的商住两用房，总价253万元。

“当时我们觉得又是现房，南边和东边都是独立落地窗，还带燃气，环境不错。”黄开友回忆，每平方米近4万元的价格在当时不算低，但考虑到是“融创”这样有名气的大开发商，他们分三次支付了217.9万元房款，占比超过房款总价的86%。开发商开具了收款收据，但始终没有交付钥匙，也迟迟未能办理网签手续。“他们说会办网签，让我们等。那时候是疫情期间，我们觉得大公司应该没问题。”这一等，就是三年多。

2025年6月，一位曾联系过黄开友、希望承接其新房装修业务的工人在路过该楼盘时发现，黄开友购买的那套1306室，竟然有人在里面装修。“听她说完之后，我当时脑袋‘嗡’的一下。”黄开友立刻赶到了现场，只见自家门上贴着装修告示。他在那里蹲守了两天，试图找到那位“新房主”问个明白，但对方始终没有出现。通过多方打听询问，黄开友震惊地发现，他倾尽所有购买的这套房子，早在2024年就因为北京融创兴业地产有限公司的债务问题，被法院拍卖过户给了其他公司。整个过程，作为购房者的他毫不知情。“一房两卖!”黄开友感到天旋地转。

受访者供图

售房公司注册地在镇政府？相关部门多次调解无果

愤怒之后，黄开友开始了艰难的维权之路。他首先试图寻找卖房的北京融创兴业地产有限公司，却发现这家公司的注册地址竟然是“北京市门头沟区永定镇人民政府办公楼8层804室”。满怀希望地找到镇政府，804室却空空如也，没有任何办公设备和人员。镇政府的相关部门表示对此不知情。在黄开友的强烈质疑下，镇政府才提供了一个对接人的电话。此后，黄开友又根据线索找到融创在朝阳区的总公司，去了三次才得以进入，与公司法务进行了沟通，递交了告知函，最终仍是石沉大海。

2025年7月，走投无路的黄开友向门头沟区相关部门反映了情况。门头沟区住建委对此立案，并先后组织了多次调解。

黄开友提供的材料显示：第一次调解时间是2025年8月14日，在北京市门头沟区住房和城乡建设委员会主持下，北京融创兴业地产有限公司承认了问题，请求黄开友放弃利息，承诺一周内退还大部分房款。为了尽快拿回钱，黄开友签署了放弃利息的书面申请。9月16日，北京融创兴业地产有限公司给出了另外解决方案：两个价值80万元的子母产权车位抵顶购房款，剩余未退还购房款，待公司继续筹措资金进行偿付。

第二次调解时间为2025年10月27日，对于上次调解的承诺，对方并未兑现。此次调解，融创方面提出“一周内给抵扣房子的清单或退费”。