青岛西海岸新区推动城市更新建设高质量发展，城市功能品质持续提升

积极引入社会资本

引导居民共同参与

在城市更新建设过程中，西海岸新区还积极引导社会资本参与，为项目建设注入新动力。

西海岸新区成功举办“央企青岛西海岸行”活动，推介了包括重点低效片区、安置区建设等在内的40余个项目，吸引了众多央企关注。安迈铝业增资项目顺利签约落地，成为此次活动的重要成果之一。

在项目建设过程中，西海岸新区注重以市场化方式推动项目进展。6月27日，九顶山拆违治乱地块以25.19亿元成功出让，成为新区城市更新建设中的典范项目。该项目在谋划、拆违、土地出让、建设管理等各环节都充分考虑了社会资本的参与，推动了有效市场和有为政府更好结合。

在老旧小区改造方面，西海岸新区坚持“谁受益、谁出资”的原则，积极引导居民共同参与。西海岸新区引导72个老旧小区的居民出资600余万元，把成立红色物业纳入改造内容，通过这种方式，不仅解决了资金问题，还提升了居民的参与感和归属感。省住建厅在全省专题推广新区“大社区·大物业”管理模式。

抓好工作落地落实

形成更多“新区经验”

步入下半年，西海岸新区将以本次大会为契机，聚力在“建立可持续的城市更新模式和政策法规、盘活存量土地和低效用地”等方面蹚出新路子，以钉钉子精神持续抓好市城市更新和城市建设总指挥部各项工作部署落地落实，为全市城市更新建设提供更多“新区经验”。

翻看2024年城市更新建设行动的“日程表”，三季度计划新开工项目6个，开工在建项目达到187个，预计前三季度累计完成投资390亿元、纳统330亿元；对三年来146个老旧小区改造项目，分批逐一开展“回头看”行动，健全常态化管护办法，巩固城市更新建设成果。

同时，持续抓好活力街区建设，创新推行“历史城区激活、商业业态更新、青年人才引聚”三类活力街区建设模式，加快实施老旧街区有机修复和风貌改造，同步做好招商引资、项目融资等要素保障；加快推进王台“旺街”活力街区建设，三季度启动核心区外立面改造，力争用一年左右时间，项目一期投入运营；全面完成60处实办实事“微更新”项目，突出抓好新梳理的26处闲置边角地盘活提升，打造一批市民喜闻乐见的示范场景，形成一批可复制可推广的“微更新”经验，并筹备全市“微更新”现场会。

此外，还将持续抓好社会资本参与，用好央企洽谈会和“央企青岛西海岸行”成果，更大力度吸引央国企参与，加快推进海洋活力区产业用地、高峪村旧改等项目落地建设，力争三大重点低效片区全年完成签约和落地项目分别达到30个以上。

（来源：青岛西海岸报）