威海印发市场主体住所（经营场所）登记管理实施细则

12月3日上午，威海市政府新闻办举行新闻发布会。威海市行政审批服务局党组书记、局长李世良，威海市行政审批服务局党组成员、副局长、新闻发言人李松介绍《威海市市场主体住所（经营场所）登记管理实施细则》有关情况。

2024年，省市场监管局对全省市场主体的住所（经营场所）登记工作进行了新的规定。为推进威海市市场主体住所（经营场所）登记工作顺利开展，提升登记工作的规范性和便利性，市行政审批服务局以国家、省级政策法规为依据，广泛征集各方意见建议，经过多轮修正最终形成《威海市市场主体住所（经营场所）登记管理实施细则》。

明确告知承诺制的适用范围

威海市市场主体住所（经营场所）登记仍实施申报承诺制，申请人对住所（经营场所）的真实性、合法性和有效性负责，登记机关不再审查其产权权属、使用功能及法定用途。但规定了6种不适用承诺的情形：1.申报的住所（经营场所）信息无法通过信息共享方式，从不动产登记信息数据库或标准化地址库进行在线查验的；2.被列入严重违法失信名单或被实施联合信用惩戒，且未完成信用修复的；3.被列入经营异常名录尚未移出的；4.申报的住所（经营场所）属于住宅的；5.有关组织或个人已对该住所的真实性、合法性提出异议的；6.依法不适用申报承诺制的其他情形。属于以上6种情形的，仍需提交房屋产权证明、租赁合同等相关材料。

规定了住宅登记为住所（经营场所）的条件

申报的住所（经营场所）属于住宅的，不适用申报承诺制，申请人除需提交房屋产权证明、购房合同、租赁合同等合法使用证明外，还应提交有利害关系业主一致同意的证明。

明确了不适用告知承诺制应提交的具体权属来源证明文件

如城镇房屋有不动产权属证书的直接提交房屋不动产权属证书，未办理不动产登记的，可以提供住建部门备案的购房合同、拆迁补偿安置协议、竣工验收备案表、房屋安全鉴定合格证明或人民法院关于不动产权属的生效裁判文书等任一文件。属于农村宅基地的可以提交宅基地证明、村镇等部门出具的证明文件或安全鉴定合格证明。属于农村集体建设用地的可以提交镇街或其授权单位出具的证明文件或安全鉴定合格证明等。

允许“一照多址”和“一址多照”

对企业、农民专业合作社（联合社）在住所以外增设不涉及前置许可项目的经营场所的，可以通过“一照多址”备案免于办理分支机构。经房屋产权人或其授权经营管理方同意，物理分割后的地址可以登记多家市场主体。比如，有投资关联关系的市场主体的地址，律师事务所，以及区市政府、国家级开发区管委或其授权单位认定的集中办公地、市场主体孵化器，可以作为住所（经营场所），以“一址多照”方式登记多家市场主体。

规定了相关部门的职责

规定了市场监管部门应就4类举报情形依法依规处理：1.通过登记的住所（经营场所）无法联系的；2.提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得市场主体住所（经营场所）登记的；3.未按规定办理市场主体住所（经营场所）变更登记的；4.其他依法应当由市场监管部门查处的违法行为。同时，也规定了住建等相关行政管理部门对于应当具备特定条件的住所（经营场所），或者利用违法建筑、擅自改变房屋用途等从事经营活动的，应依法管理，并与行政审批部门做好审管衔接工作。

明确的其他内容

如明确了仅通过网络交易平台开展网络交易活动的平台内经营者，可以将网络经营场所登记为经营场所。明确了违法或危险建筑、超出批准使用期限的临时建筑、已纳入行政征收范围的建筑、未经竣工验收合格的房屋、自建房未依法依规取得房屋安全鉴定合格证明的及法律法规规定的其他情形等6类不得作为住所（经营场所）的建筑类型等。

（来源：齐鲁壹点）