从“有居”到“优居”，烟台莱山住宅何以领跑？

腊月的烟台莱山已是一片冬意，凤凰湖面悄然结出薄冰。然而，与静谧湖面对望的蓝天·博识雅苑工地上，塔吊仍然忙碌运转，机器的声响中蕴藏着无声的生长力。刚刚办完购房手续的李尚凭栏而立，眉眼间满是期待：“常有人问我为何选择这里，理由其实很简单。”他说道，“推窗见湖，转身是公园；北侧正在建设的新学校，东边不远就是毓璜顶医院——生活所需，皆在左右。住在这里，既安心，又充满希望。”

这份可触可感的宜居生活，正是2025年莱山区住宅销量、价格双双领跑烟台楼市的关键所在。从“住有所居”到“住有优居”的清晰承诺，正在这片热土上加速兑现。

品质突围

“好房子”成市场“硬通货”

李尚的选择绝非孤例。在2025年烟台楼市版图上，莱山区凭借稳定的成交量与坚挺的价格，成为六区中最具活力的板块。数据是最好的佐证：全区商品住宅累计成交33.2万㎡，成交总量占比30%，均价12233元/㎡为各区中最高。全市商品房销售面积前10名项目中，莱山楼盘占据半壁江山，稳稳拿下领跑席位。

土地市场同样火爆。2025年莱山土拍频现积极信号，优质地块备受房企青睐，溢价成交的景象印证了市场对莱山住宅的坚定信心。而蓝天·博识雅苑开盘即售罄、正大青特·尚誉府开盘百日内销售率突破70%的热销表现，更直接说明“好房子”在莱山从不缺市场。

亮眼成绩的背后，是莱山区楼市的成功转型——告别“刚需价格战”，迈入“品质改善战”。

2025年，山东省首批、烟台市首个新建高品质住宅试点项目花落莱山的蓝天·博识雅苑项目。步入项目样板间，46项超国标工艺、5000㎡全功能会所、12万㎡宋式园林近在眼前，安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”模样触手可及。“原本只是陪朋友来看房，没想到被这里的细节打动了。”正在样板间参观的市民张彦坦言，“摸一摸墙面的质感，走一走园林的小径，就能知道这房子的用心程度。”

不止于此，正大青特·尚誉府、坤城·长安映月、绿城·玉园等项目也相继跻身省市高品质住宅试点行列。目前，莱山区已建设10个省市级高品质住宅项目，项目数量位列全市第一，多个项目成为央视及省、市各级媒体争相报道的“好房子”样板。这些项目各具匠心，因地制宜融入生态、社交等多重元素，精准匹配不同购房群体的居住需求，共同擦亮了莱山高品质住宅的人居名片。