青岛“好房子”，入市当“先锋”！“住得好”也是新质生产力

青岛康养配套也正在同步跟上。藏马山康养社区依托4A级景区，以适老化细节兼顾安全与便利；青钢一汽片区跳出“候鸟式养老”局限，打造全龄层、全周期的城市康养方案；而康养大学落地、城市的舒适气候等软硬件资源，则为康养住宅的普及提供了更广阔的底座。一套组合拳下来，受益的将是越来越多的银发群体。

随着“好房子”的画像越来越具象化，势必为青岛住有宜居按下“加速键”。

03强引擎：以“好房子”撬动发展

“好房子”的价值正在“外溢”，牵动着产业、消费等城市发展的关键节点。

国家统计局数据显示，2025年全国房地产开发投资同比下降17.2%，而房地产业及关联产业对GDP的综合贡献率长期超过20%。这意味着，市场虽处调整期，但房地产对国民经济的拉动作用依然巨大。此时，“好房子”正成为稳大盘的重要引擎。

青岛向来不缺“先锋”气质，相关产业同样延续这一基因。

今年1-5月，海信地产以30.96亿元签约金额登顶青岛房企榜首，成交建面15.30万平方米。其中，市北海信境观新项目开盘即签约1.32亿元；海信臻悦、君玺、海德山庄、璟悦等品质项目持续热销。透视海信地产，“品质”始终是其底色，正是“好房子”的高质量实践，房屋品质的提升，也正在成为拉动内需的新支点。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬提供了观点佐证：当住房需求已被基本满足时，购房消费紧迫性下降，只有“好房子”才能激发新需求。

德才股份胶州老旧小区改造项目

青岛企业已迅速行动。以德才股份为例，它针对老旧小区改造的复杂难题，构建了“1+3+N”模式——一个全产业链装饰平台、三大改造板块、向N个场景无限延伸的能力。这套打法，最终将胶州项目送入了国家住建部样板工程的行列。

青岛的步伐不止于此。

2024年8月，青岛在全国率先组建“好房子”产业联盟，集结92家龙头企业和12个行业协会，覆盖开发、设计、施工、物业全生命周期。围绕新开发地块需求召开3次供需对接会，让产业链从“各自为战”变为“拧成一股绳”。这项经验，入选了住建部第一批“好房子”建设做法。

不久前，《青岛市支持房地产高质量发展若干政策措施》发布，围绕“促转型、降门槛、强保障、优服务”制定13条措施。从加大“好房子”金融支持，到降低居民租购门槛；从农村居民购房试点，到“白名单”项目融资保障......政策工具箱越开越大，落地路径越走越细。

此外，青岛市住建局还联合青岛广电启动夏季房交会及全域房产促销活动，通过解读政策、盘点福利，并赴枣庄等地异地推介，让利好政策惠及更多购房者。

总之，让每一扇窗后都有安心栖居的故事，让每一个社区都成为美好生活的载体。这，就是青岛“好房子”的终极答案。

（来源：青岛广电·回澜听涛）