9月二手房降价城市增至52个，信贷收紧是市场降温主因

近期，恒大等个别房企出现债务危机，不少业内人士认为，这也是购房者观望情绪增加，市场成交下降的一个原因。对此，邹澜表示，恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康的。

房地产对经济增速影响有限

如何看待当前房地产市场总体形势？国家统计局新闻发言人付凌晖10月19日表示，今年以来，通过完善房地产市场的长效机制，抑制不合理需求，推动刚性需求平稳释放，限制部分房地产企业依靠举债盲目扩张，房地产市场总体上趋于平稳，房地产投资、销售和房价逐步趋于稳定。前三季度，全国商品房销售面积同比增长11.3%，两年平均增长4.6%，比1月至8月份回落1.3个百分点。房地产开发投资同比增长8.8%，两年平均增长7.2%，比1月至8月份回落0.5个百分点。7、8月份，70个大中城市的房价涨幅也整体上趋于回落。

付凌晖说，下一阶段，随着多主体供应、多渠道保障，购租并举住房制度不断完善，市场主体趋于理性，房地产市场有望保持平稳发展。前三季度，房地产增加值两年平均增长4.8%，比上半年回落了1.3个百分点，房地产对经济增速的影响总的来看有限。

（来源：经济日报 亢舒）