恒大未来将实施现楼销售，10年内转型新能源汽车产业

　　恒大付息维持“信用”

无论是国内公开市场债券，还是海外美元债，恒大付息维持“信用”的消息持续不断。

10月22日上午，券商中国记者从有关渠道了解到，恒大已于10月21日将一笔9月23日到期的公开巿场美元债利息8350万美元，汇入受托人花旗银行账户，将于10月23日宽限期到期前支付给该笔债券各持有人。

10月20日，恒大公布了美元债情况，公募美元债券支付利息宽限期方面，恒大集团公开市场发行的美元债券的利息到期后有30天宽限期。截至公告日，恒大集团2021年9月及10月到期的公募美元债券利息的宽限期未满。

而国内公开市场方面，10月15日，恒大集团公告称，恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（债券简称“20恒大05”）将于2021年10月19日支付2020年10月19日至2021年10月18日期间的利息。

公告显示，20恒大05发行总额为21.00亿元，票面利率为5.80%，债权利息金额仅约为1.22亿元。

值得一提的是，后续恒大集团还将面临大额的美元债务偿付压力。

在出售恒大物业给合生创展未果后，恒大表示，将继续推进中期业绩公告披露的措施，缓解流动性问题，尽力争取与债权人达成借款续贷、展期或其他替代方案。如恒大在缓解流动性问题方面有重大进展，将适时向市场公布。

　　郁亮谈恒大：救人要先保证自己的安全

有意思的是，此前“宝万之争”之中，恒大曾积极参与稳住局面。

10月22日在万科业务交流会上，万科董事会主席郁亮回应对于是否会“帮扶”恒大的问题时表示，“行业冬天来了，你自己能不能过去都不太清楚。首先要自己解决自己过冬问题，救人先要保证自己的安全。作为行业内有影响力的企业，我们会积极地想方设法，在能力许可的情况下愿意做一些对行业有利的事情，如果给我们一些具体的机会，我们还是会在完成市场化的情况下去考量。”

郁亮还表达了他对于行业的基本看法，概括为十六个字：“尊重常识，回归常态，阵痛之后，仍有机会”。

郁亮认为，房地产行业确实经历过黄金时代，也曾经为国家做了巨大贡献。但是，黄金时代的高速发展也带来一些问题。2017年十九大报告明确“房住不炒”后，行业开始回归常态——回归到民生行业。

因为回到常态必有阵痛，“常识告诉我们，减肥很难，减肥成功都要很多血泪史。整个缩表的过程，就是把金融红利从房地产行业中去掉，就如同缩骨减肥一样，带来的冲击是非常大的，必然伴随煎熬的痛苦。因此，回到常态肯定会有阵痛，阵痛是非常痛苦、煎熬的过程。”

但他相信天下有没做完的生意，阵痛之后仍有机会。“这也是常识，天下没有做完的生意，只有没做好的生意。”

（来源：券商中国）