2021中国房企产品力TOP100榜单发布，融创中国登顶

PART2榜单解读

三大榜单从“作品”到“产品系”再到企业“产品力”，实现全方位的测评。其中，《中国房地产企业产品力TOP100》主要以企业在产品维度的整体表现为核心，从四大一级指标、共16项二级指标综合衡量房企在产品研发、整合、建造、质量、口碑等多方面的综合产品竞争力。《全国十大产品系》通过评价单条产品系的“市场跨度”、“开发规模”、“产品定位”、“溢价能力”及“获奖与认证”五大方面，凸显房企在标准化生产方面取得的成绩。而《全国十大作品》突出展现单项目在匹配客群需求、建筑、社区、景观设计、服务等方面的成果。

一、产品力：融创中国登顶

《中国房地产企业产品力TOP100》榜首

2021年《中国房地产企业产品力TOP100》共分为四个一级指标，从“产品接受度”、“产品系成熟度”、“产品美誉度”、“获奖与认证”四个维度对企业产品力进行评价。

在今年榜单中，融创中国登顶榜首。融创始终将产品力视为企业核心竞争力。2021年，融创在产品方面再次发力，提出了全新生活主张“I AM I”，根据不断变化的需求创造革新生活场景。此外，成立线上业务推进部，利用工程管理数字化夯实产品质量，提升产品价值。绿色地产方面，融创积极响应国家政策，主动探索绿色可持续发展之路，研究绿色建筑材料应用，将绿色技术输送到项目，营造了大量绿色低碳、环境友好型作品。

绿城、金茂分列企业产品力榜单的第二和第三位。另外，万科、保利、招商等房企的产品力排名均较去年有所提升，进入TOP10房企的行列。

1、市场环境不利于中高端项目，企业在售项目整体产品定位下降

今年以来，行业持续下行，不利于中高端项目的销售，在供应方面，中高端项目供应疲弱，企业在售项目整体产品定位普遍下降。产品力TOP100房企中，逾七成房企产品定位降低，均价比值在1.0以上的房企数量降至47家，均价比值在1.0-1.2及1.2以上区间的房企数量较去年均明显减少。

2、限价趋严、产品同质化严重，项目难卖溢价