21载61座，龙湖天街缘何火遍全国？

对于常营区域的老住户们来说，最直观的感受是“感觉终于住进了北京城”，无论日常购物还是周末约人，家楼下的选择越来越多。当然，更直观的变化还有房价。人们眼看着常营周围的小区楼房一栋栋拔起，也一路见证了房产价值的日益提升。

地铁上盖的优势、全客层的定位，令龙湖北京长楹天街不仅成为居民购物、休闲的首选，还极大提升整个区域价值。

但自我满足不是龙湖的风格。

随着区域发展和电商兴起，长楹天街的成长也必须加快脚步。如果对比开业时和现在的场内地图，就能清晰地看出，长楹天街持续提升线下商业空间的体验氛围，加快品牌汰换的频率，逐步提高品牌调性，为周围的居民提供更多选择。

改变包括对原百货区域进行全新定位和空间改造，长楹天街引入了全华北首家乐高探索中心，形成“东潮西活”的新格局，成为当年北京商业的突破式创新的亮点。

奠基仪式实拍图

近两年，长楹天街的定位指引再次升级为“天生秀场纵享千面”，更新了场内近300个品牌，引进Dior、Lululemon、Tommy Hilfiger、Lacoste、Marc O'Polo等全球知名零售品牌；泰香米、肉问屋、萃华楼、苏帮袁、雁舍、左庭右院等格调品质餐饮，以及Super Monkey、G-step、代字行、顺电脉特别体验店等生活方式品牌，成为北京客流榜单头部目的地。

用老住户们的话说，长楹天街开业以来的这些年，一年比一年好逛。如果说刚开业时的长楹天街，还只是提供了一个逛街的选择，那现在就是“强势垄断生活，吃喝玩乐买，要啥有啥”。

这就是好商业的特征之一，常逛常新。

02、一座天街改写一城气质

如果说长楹天街是加速了新区的崛起，那重庆北城天街就改变了老城的气质。1993年从重庆起家的龙湖，在七年后由集团董事长吴亚军拍板，拿下了重庆观音桥的一片烂尾项目，作为龙湖开业的第一个天街项目。经过20多年的成长，成为现在的重庆北城天街——号称每平方米都能挤出钱的购物中心。

重庆北城天街实拍图

但在2003年，北城天街刚开业时，每平方米都装满了担心。那时，吴亚军时常亲自跑到场内二楼，去数当日的客流量，“什么都往里填，做早餐的都在里头”，她望着入口数客流，一天只能数到两位数。

从早餐店一路升级、汰换、调整业态。2006年，星巴克进入重庆，北城天街开出第一家。那时的星巴克，是城里最具格调的休闲打卡地。人们还没习惯中杯/大杯/超大杯的点单方式，拿着咖啡坐下后，多数会掏出手机拍照留念。

后来，重庆北城天街又先后开出风靡一时的哈根达斯、期盼已久的许留山、重庆最文艺的西西弗书店，还有贩卖时尚又贩卖美好时光的MISS SIXTY CAF等品牌。

在年代的变换中，那家星巴克早已不再是一家简单的咖啡馆，它和北城天街的很多品牌一起，成为这座城市的一个个坐标。

重庆北城天街实拍图