实力领潮，济南中粮·祥云开年热销解密_山东站

新东站板块，既是泉城向东的见证者，也是开拓者，作为央企中粮精筑的济南中粮·祥云，自进驻新东站以来，就备受关注，大悦城控股商业配套的引入，更是为这个板块发展带来了新的契机。

深耕三年，匠心如一。截至目前，济南中粮·祥云已经获得了2000多个家庭，约5000名业主的认可，这是对品牌实力的认可、对新东站未来的认可，也是对项目品质的认可。

案场实拍图

不忘初心，不负厚望，济南中粮·祥云舒居宽宅，2023开年盛势领潮，而在热销的背后，又有何价值密码呢？

悦享新生活

源于巨匠中粮的“央企品牌力”

中粮集团实拍图

中粮集团——国资委首批

16家以房地产为主业的央企之一

1949年，中粮集团作为国资委首批确定的16家以房地产为主业的中央企业之一正式成立，与共和国同龄，此后，中粮集团加快创新驱动、加速转型升级，历经70余年发展，形成了以农粮为核心主业，涉及食品、金融、地产领域的多维布局，从米面粮油到肉奶酒茶，再到旅游、酒店、商业，可谓生活处处有中粮。中粮旗下坐拥16家上市公司，大悦城控股便是这其中闪亮的一颗星，为中粮集团开疆扩土贡献了力量，也交出了一张相当耀眼的成绩单。

中粮旗下品牌

大悦城控股——城市运营商与美好生活服务商

2022年9月，大悦城控股以高达491亿元的品牌估值，位列“2022中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）”第三位，并斩获“2022中国房地产综合开发专业领先品牌—城市运营商与美好生活服务商”。

大悦城控股集团实拍图

大悦城控股荣誉

崛起新东站

标定未来的“价值成长力”

对于如今的置业者而言，过往的城市繁华代表着项目的地段价值起点，未来的地段的前景，则指向项目的价值高度。济南城市向东，新东站片区最具成长性，随着配套的不断兑现，片区价值不断攀升，未来将成为东部重要发展区域。

千亿新东站：崛起济南次中心

济南新东站占据济南“东拓”战略，是济南东西向对外交通的门户、济南三大主客站之一且规模最大，集合了铁路、航空、公路、城市道路、轨道交通以及BRT换乘枢纽等交通方式于一体的综合交通枢纽的城区。该片区集聚创新要素资源，是发展战略新兴产业、现代服务业和生活居住区的现代化城市片区。

王舍人片区规划图

省企总部城：百万级大型商务综合体

政府斥资数百亿打造龙脊之窗，建筑面积约161万平方米，是济南轨道交通集团主导开发的首个TOD项目。未来，将吸引大量企业总部的落户，助力区域价值增长，促进商业繁华。

龙脊之窗效果图

经贸生态港：泉城夜经济聚集区

总用地面积约1960亩，总投资约203亿元，涵盖商业、商务、文化设施及公园绿地未来，现代国际化大都市的展示区。

经贸生态港效果图

（信息来源：济南市政府、济南市自然资源和规划局、济南日报、大众报业·经济导报）

东城新主场

醇熟配套的“生活向芯力”

济南中粮·祥云择址城市未来主场新东站片区核心板块，未来城市的价值重心和资源引力场，多维度配套体系，教育、公园、地铁、大悦城，为泉城带来全新的大悦生活方式！项目在售舒居小高层、低密洋房，轻松容纳全家人的欢声笑语。

济南·中粮祥云效果图

签约历城二中教育集团祥云小学

择善而迁，择校而居，择师而学，济南中粮·祥云自建两所品质幼儿园，签约历城二中教育集团祥云小学，全龄段优质教育“邻”距离。

历城二中教育集团祥云小学效果图

三轨交接万象繁华

周边路网通达，地铁3号线（已通车），6号线（已开工），9号线（已开工），借势近地铁的优势，在地铁站点优先发展地铁周边配套的TOD模式开发下，板块迅速成熟。

济南地铁3号线实拍图

咫尺中央森林公园

东部“绿肺”——占地约45万方、绿地率达86%的中央森林公园，按照“三环三区”的景观空间结构，建设有老年健身空间、儿童活动广场、森林栈道、高乔木森林绿球区、森林烧烤区等多个供市民休闲游玩的活动场所。

中央森林公园实拍图

多元品质家

舒居宽宅的“空间生长力”

每个家庭在不同时期，对住宅产品的需求不同，从温馨的三口之家，到其乐融融的三代同堂，或是二胎时代的家庭。家庭的跃阶，在无形中提高居者对置房的要求。洞察到每一位置业者的深层需求，满足不同阶段的生活所需，济南中粮·祥云不断优化升级，精心推出建面约97-136㎡舒居宽宅，营造更阔绰、更为灵动的居住空间，契合每一位置业者在人生不同阶段的选择。