青岛即墨碧桂园蓝谷之光以“学区房”为噱头卖房，谁来监管？

“近日，去了趟即墨‘蓝谷之光营销中心'竟然被营销大厅里面布置的花花绿绿‘学区房'的宣传看花了眼！”近日，市民刘先生爆料称，这个蓝谷之光营销中心其实就是即墨碧桂园的售房处，但里面布置的“学区房”宣传实在太多了！“这么拼的力推‘学区房'已经涉嫌违规了！当地市场监管部门为何没有关注到？”

“违规宣传就能挽救房地产市场的低迷？”刘先生称，“救市”决不能以违法违规据为借口找理由！因为相关规定早已明确，房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。不得在房地产广告中标注或暗示房源为学区房、学位房，不对业主购房后可入读某学校作出保证或承诺的明示或暗示。

“但即墨这里的碧桂园过多的宣传‘学区房'感觉不胜其烦！”刘先生称，碧桂园售楼处一进大厅就可使了学区房的宣传，迎面就是一条“山东大学实验小学/中学学区已划”大横幅，而整个大厅内，什么“学区已划”、“书香大境”、“距离山东大学500米”、“距离山大附小附中约50米”……“无论是桌上摆的还是头顶悬挂的，碧桂园不是在遮遮掩掩的暗示学区房，而是明目张胆的把学区房作为售房的噱头了！”

而国家工商总局于2016年发布的《房地产广告发布规定》中明确要求，“买房就能上某某小学”、“距XX仅30分钟”等话语不能在售楼广告中使用了。房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。