上海“认房不认贷”首日，中介：带看量增长50%！房价会上涨？

9月1日，上海官宣从9月2日起执行首套房贷款“认房不认贷”政策。新政一出，给房市带来重大的政策利好。

上海“认房不认贷”首日，中介：成交战报响到凌晨，带看量增长50%

9月2日上午，还不到9时，房产中介的工作人员就已经聚集在上海市静安区共和新路2438号瑞稼地产门口，等着开门进公司办业务。这家房产中介的店长张培培告诉记者：“我们昨天下午4点41分收到的消息，但是还没有官宣，只是和客户说这个政策迟早要出来，结果6点的时候，正式文件出来了，我们赶紧推送给每一个客户……新政最早利好的是新楼盘，因为价格透明，所以没有悬念，我所在的工作群，新房成交的喜讯战报从晚上7点开始，一直响到凌晨。”

早饭匆忙吃两口，中介联系客户忙。

张店长说：“这次的新政对急着改善的买家来说真是重大利好，门店的二手房预约带看量直接增长了50%，之后估计还会增加，很多业主只等着新政出台就启动换房计划……不过二手房的牛市来得可能会稍微慢一点，因为定价权在房东手里，好房子看涨惜售或者临时跳价的事情也会发生，如果都这样，就会出现有价无市的尴尬情况。”

新政出台，看房产广告的人也多了。

中介出门“摆摊”忙。

置换客和刚需购房者：到出手的时候了

王兵就是众多置换客中的一个。“认房不认贷”的政策出来以后，王兵给老婆发了一条微信：“媳妇，我们可以换房了。”

十年前，王兵追随当时的女朋友从北方小城来到上海，和众多的年轻人一样，王兵的媳妇希望在自己的房子里结婚。大学毕业的第五年，两人的积蓄有限，双方家庭支持力度也很有限，最后双方凑出70万元的“巨款”。为减少上班的通勤时间，两人最后决定在外环边买下一个50平的“老破小”，虽小，但交通和生活都很方便。去年，家里添丁之后，王兵的母亲来帮忙带孩子，最初，老人只能在客厅里睡临时的折叠床。带孩子是辛苦活，折叠床休息不好，老人身体吃不消，最终，小夫妻不得不将自己的婚房租出去，然后在同小区租个“小两房”。

王兵说：这些年有些积蓄，也想过换房，但换房算第二套要付七成首付，也只能想想，如今“认房不认贷”，终于可以提前换房了。打算周末就把自己的房子挂出去，同步开启看房。

原本犹豫的刚需购房者，在政策落地后心态也发生了改变

崔雯是在上海陆家嘴附近上班的年轻白领。随着上海楼市的回调，7月以来，其开始关注楼市情况，想着在市场下行期“捡捡漏”。

“近两个月，陆陆续续看了几套房子，但看不清市场，也怕抄在半山腰，就只是看了看房子，出的价格也比较低，并没有和房东见面细聊过价格。”