上海“认房不认贷”首日，中介：带看量增长50%！房价会上涨？

崔雯提及，7月24日中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”，但之后一线城市并未落地任何政策，也致使其放慢入市的脚步。“就想着，上海应该只是会微调，也没那么着急，想观望一下政策。”

9月1日晚间，上海发布政策全面执行首套房“认房不认贷”。这在崔雯看来“政策超出预期”，也坚定了其入市的想法。“政策落地后，对市场多少会有影响，也有些担心房东如果不诚意卖的话心态会有变化，或者会跳价，所以晚上打电话和经纪人聊了下，明天约房东见面谈一下价格，如果价格能谈得比较合适，会考虑入手。”

北京：有楼盘宣布价格上调5%

9月1日傍晚，继广州、深圳、上海之后，北京市宣布执行“认房不认贷”。至此，一线城市全部落地实施“认房不认贷”政策。

“折扣收回，全部调价销售！”北京官宣全面执行“认房不认贷”政策后，多家开发商销售画风转变，有的取消全部优惠，有的价格回调，朋友圈也被各种通告和海报刷屏。

9月1日晚，北京石景山一楼盘开发商发布消息称，“马上收回折扣”。记者向一名项目方人士了解后证实了这一消息。房山区一正在开发的楼盘也发海报称，项目价格全面上调1%。

此外，有楼盘宣布，所有在售房源价格上调2%，有楼盘打出了“最后限时优惠，9月4日起所有特价房源、折扣全部收回”的宣传语，还有的楼盘表示价格上调5%。

房价会大涨吗？

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，尽管政策全面回归常态，但并不会带来新一轮楼市的反弹，主要就是楼市基本面已今非昔比。首先，上一轮楼市回升期，居民对于房价的预期非常乐观，而且在房地产、金融创新、大众创业、互联网等新经济的带动下，居民对于收入、就业前景也非常乐观。房价预期乐观和收入就业预期乐观，是推动楼市繁荣的关键。现在，这两个“乐观”已经削弱了很多，楼市再现繁荣的基础不存在了。

此外，宏观基本面和金融环境都已今非昔比。李宇嘉认为，现在，不管是房价，居民杠杆率，住房需求空间等等，都发生了重大改变，这就是所谓的供求关系发生重大变化的新形势。从这个角度讲，这次楼市政策调整，目的就是防风险、保稳定。

（来源：上观新闻）