天天3·15 | 新房楼板多处开裂，济南章丘山水泉城玺城主体结构存在严重质量缺陷

济南章丘的李先生记者反映，自己购买的新房装修入住了大半年，结果现在房子里出现了多处开裂的情况，业主求助验房师，帮他查看房子到底出了什么问题。

新房出现多处裂缝 业主求助验房师

记者来到济南章丘山水泉城玺城，业主李先生介绍说：“房子质保期已经到了一年多的时间，但是取暖之后，发现所有的房顶表面出现了裂缝，还有一处承重墙的裂缝一直延伸到外面。”

记者随机找了个开裂的位置，让验房师王工打开来看看，究竟是表面开裂还是楼底板主体开裂。

“业主家客厅、餐厅、南次卧、主卧都有裂缝。主卧是从南裂到北，从东裂到西，这是交叉型的，这种裂比较多。”验房师王清华介绍说，“我们打开腻子之后，发现业主装修的时候做得还是比较好的，很明显是楼板的开裂，而且是南北方向，这一条接近3米长，交叉点位置裂得比较明显，经过检测，楼板的裂缝宽度是0.75毫米，这属于主体结构的严重质量缺陷。”

验房师：建议鉴定后加固维修

山东电视验房团验房师王清华说：“阳台的飘窗延伸到外侧屋檐的位置，是一直通长的开裂，这个开裂我们打开看了之后，发现是混凝土板面开裂，这地方是个梁还是板，我们无法判断，但是确实是混凝土结构开裂了，裂缝宽度1.0毫米，比卧室顶板裂得要宽。”

针对于这样的开裂，后续对于业主入住有什么影响呢？

王清华介绍说：“首先就是混凝土的裂缝超过0.3毫米，就属于严重的质量缺陷，肯定是不合格的，需要维修。如果不维修，对后期入住肯定是有影响，裂缝会越裂越大，随着时间越来越久，里边的钢筋被腐蚀之后，不一定哪一天就会有危险。”

针对发现的裂缝问题，验房师也给出了专业的处理意见。

王清华说：“建议业主针对楼板所有开裂的区域进行清理，露出缝隙，然后检测鉴定裂缝的宽度、深度和长度，根据鉴定报告制定加固方案，让专业有资质的加固公司，加固好它，这样才能够住得安心和放心。”

对于验房师的建议，业主表示他们也曾跟开发商和施工方进行过沟通，但是具体的处理细节双方一直没能达成一致。

李先生说：“这个问题给开发商反映过，但是只是让施工方跟我们交涉，就说只给维修。我们都装修了，产生的一些损失损坏怎么赔偿只字未提，说了我们只管给你修。”

施工方：已出具维修方案

瑞森新建筑有限公司刘经理解释说，导致楼板开裂的原因有很多种，现场也没办法确定。不过刘经理表示，在业主反映之后，他们也给出过详细具体的维修方案。

但对于施工单位给出的维修方案，业主李先生并不认同，提出要先进行第三方鉴定。

记者协调 业主和开发商施工方达成一致

经过记者协调，业主和开发商施工方达成一致，先对问题进行第三方鉴定，然后根据鉴定结果进行加固维修，而且对后续维修时产生的一些影响，施工单位也承诺会负责。

（来源：山东电视台《生活帮》）