济南春季房展会“溢出效应”持续释放，3月以来网签新建住宅超2100套

春季房展会落幕后，展会“溢出效应”在持续释放。3月11日，记者从济南市房地产业协会了解到，全市大多数在售项目均出现了到访量上升、成交周期缩短的现象。3月1日至10日，全市新建商品住宅成交超2100套，成交面积逾28万平方米，环比涨幅明显。

刚刚过去的这个周末，从刚需到改善楼盘，在天桥区北宸之光项目、历城区华山阅麓山、市中区中海寰宇时代项目迎来大批看房客户，楼市活跃度随着气温回暖一路走高，热点片区改善楼盘更是成交的主力。

“房展会以来，日到访量是翻倍的增长，周末一天能接待一百四五十组客户。”在银丰玖玺城营销中心，销售主管王南介绍，进入3月，房地产市场各项利好政策加持，加上展会的召开售楼处人气持续回升，刚刚过去的周末该项目两天累积到访300余组，周日一天销售额逾1亿元，“从早上到晚上，吃饭、喝水都要和客户‘抢时间’”。

“我们剩的房源不多，但到访也是成倍增长，从成交来看多数是汉峪金谷、高新万达、中央商务区上班的年轻人，从上午11点到下午4点为高峰时段，忙起来各个销售经理都是连轴转。”雪山万科城销售主管王明慧介绍。

春节过后，国家、地方先后推出房地产支持政策，济南市住房和城乡建设局抓住政策下沉机遇，通过预算绩效管理，统筹谋划、科学评估，优先保障专项资金引导房地产市场平稳健康发展。在举办2024年春季房展会的同时，全市各在售楼盘均推出了不同幅度的优惠政策，保利置业和银丰地产均推出了限时额外优惠2万元的政策；中海地产制定了累计优惠18万元的优惠举措；济南万科则拿出了特价房源享受总裁特批1%优惠。

政企合力为住房消费需求的释放提供了强有力的支撑。据统计，3月1日至10日，全市新建商品住宅成交量2145套，成交面积28.09万平方米，成交金额40.2亿元。

对于济南房地产市场下步走势，合富辉煌山东公司副总经理、壹合产业发展研究院院长许传明认为，去年年底整个房地产市场已经触底，预测今年春节之后会有小规模的“触底回头”，也就是大家说到的“小阳春”。“现在看节后各项利好政策推出、房展会的召开、消费券的刺激、产品力的提高都在一定程度上促进了消费者置业，目前商品房成交量加快回升，楼市的回暖持续加速，相信未来市场发展趋势会越来越好。”

“消费券的发放加上企业的大力度优惠，加快了消费者的置业步伐。从近期新房的成交数据来看，市场确实呈现一定的回暖态势，这也是房展会带来溢出效应的具体体现，相信随着楼盘到访量的逐步提升，未来销售将呈现继续回暖状态。”济南市房地产业协会相关负责人表示，协会将继续搭建好服务购房者和企业的桥梁，引导房企打造更高品质的产品，满足刚需和改善购房者合理的购房需求。

（来源：新黄河 记者 罗晓飞）