地产优等生跌落神坛，青岛绿城情怀何在

谁能为群众建设好房子、提供好服务？这个问题如果放在十几年前的青岛，大概很多人都会说是——绿城。彼时的青岛绿城，是地产企业中品质、情怀的代名词。

01情怀远去

2006年，绿城正式进军青岛，拿下青岛李沧区侯家庄、麦坡和佛耳崖三个村庄的改造项目，这一年的12月27日，绿城理想之城奠基，青岛李沧中央居住区时代由此开启。

宋卫平曾说：要将理想之城的安置房建造成全国一流的安置用房，让拆迁居民住上与商品房同样品质的房子。凭借高标准的品质，绿城百合花园成为当时整个青岛的亮点工程，乃至全国范围内的安置房。

2008年，绿城理想之城首个商品房组团——蓝庭启动销售，从此之后，东李多了一个个外立面漂亮、品质过硬的组团，收获了大批“绿粉”。在追求效益和周转速度的地产行业，宋卫平对产品与服务极致的要求，使得“绿城”成了行业品质房企的标杆。

从2008到2012年，绿城多次遭遇资金困难。2018年，随着中交入主，宋卫平淡出，绿城曾经的“情怀”也渐行渐远。

02质量、物业问题不断

近几年，绿城不论是房屋质量还是在服务上都频频被业主爆料——无证施工、质量降标、漏雨频频、车位外包、物业服务降级等问题不断。

绿城和锦玉园：交房不到一周厨房渗水

绿城和锦玉园业主爆料，2023年12月份新房交付，不到一周就卧室，客厅，厨房渗水，尤其厨房吊顶都是水印，现在厨房，客厅，卧室都在维修，房屋有严重的质量问题。绿城开发商只是在慢腾腾地维修，买了房无法入住，从来没有责任人出面商谈。

绿城桂语朝阳：阳台封窗减配两户共用一扇玻璃

2022年11月，孙女士在李沧区绿城桂语朝阳小区购置了一套商品房，买房时置业顾问曾向她承诺，可以免费赠送她价值1.9万元的阳台封窗，并且封窗的规格还很高，为三玻两腔样式。2023年12月8日交房验收后，开发商对阳台进行了封窗，封好的阳台却让同小区的业主们“炸了锅”。“当时承诺的封窗标准是三玻两腔，现在变成了两玻一腔，不论是保温效果还是隔音效果都减了配。”不仅封窗玻璃的规格打了折扣，整个封窗的质量也是一言难尽。

还有业主在青岛政务网留言：绿城桂语朝阳南区中间单元两户共用一扇玻璃，且玻璃与隔断墙面之间有巨大空隙，对两户的隔音及私密性具有重大影响

阳台封窗的窗户距离墙体有4到7厘米不等的缝隙