淄博临淄宙合壹品小区：新房交付须先买储藏室？看管理部门怎么说

为了调查清楚此事，记者前往淄博市临淄区住房和城乡建设局、淄博市临淄区市场监督管理局了解相关规定。随后，两局工作人员和记者一起到了宙合壹品小区售楼处。

山东宙合置业发展有限公司销售部经理毕女士说：“我们给客户回复了，如果对这个合同是否有效（存疑），你签字的东西你不想认可的话，你可以通过合理合法的法律途径维权，我们公司法务部也接受这种维权，一开始你签字了你不想认可，那证明我们双方的买卖可能不存在，我们也接受我们解除合同，不是说咱签了这个东西部分执行。”

山东宙合置业发展有限公司销售部经理毕女士表示，如果业主们觉得分到的储藏室面积较大，可以申请额外优惠，但是业主们不能自主选择储藏室，更不能不买储藏室。“客户如果想跟我们协商，比如说我的储藏室面积大，我想申请额外优惠，我们接受这种调解，但是我们合同本身的有效性和无效性我们不接受(调解)。”

签订合同，重要事项需要明确，像购房协议书里关于储藏室没有详细约定的条款，到底有没有法律效力呢？相关职能部门又会给出什么答复呢？

协议书不明确职能部门怎么说？

山东宙合置业发展有限公司销售部经理毕女士解释，因为与业主们签订购房协议书的时候，还不确定每位业主分配到哪个储藏室，所以没有在协议书里标注位置、面积、价格等信息。那么，协议书里关于储藏室的内容是否具有法律效力呢？

淄博市临淄区市场监督管理局市场规范管理科工作人员路先生说：“作为制定合同的一方，如果涉及到消费者权益比较重要的条款、事项和内容，一个是要公示，第二个在合同中要重点体现、标明，现在关于储藏室这个问题，从市场监管局角度我认为你这个东西是很不明（确）的，并且是违反《合同行政监督管理办法》条款的。”

此外，市场监管部门也表示，对于这件事，他们会进行研判，然后依法依规处理。

淄博市临淄区市场监督管理局市场规范管理科工作人员路先生说：“我们需要将今天调查到的情况报给法制科，然后我们共同研究一下，看一下合同是不是存在违规问题，如果有违规也是依法依规处理。”

业主们不买储藏室，开发商拒绝交房，住建部门又会给出什么答复呢？

淄博市临淄区住房和城乡建设局房管科副科长刘先生说：“合同约定什么时候交房，开发企业就应该什么时候交房，如果开发企业没在那个时候交房，那就产生后续的违约金了，延期交付违约金，合同约定的是房屋，就像我和你说的，不交物业费我不给你钥匙，这不行。”

不买储藏室不交房住建局：不能捆绑

淄博市临淄区住房和城乡建设局房管科副科长刘先生表示，开发商应该按照合同约定交房，以业主们不买储藏室为由拒绝交房，住建部门也会依法依规进行调查处理。

淄博市临淄区住房和城乡建设局房管科副科长刘先生说：“按照合同约定，我买的是个房屋，你就把房屋交了。那我们该处罚企业就处罚企业，你该交房的时候不交房，你捆绑不行。”

编后：

咱们常说契约精神，契约精神不是单方面强加或胁迫的霸王条款，而是各方在自由平等基础上的守信精神。消费者在购买商品或接受服务时，有权拒绝经营者的强制交易行为。当然，关于这件事，还需要相关部门进一步调查后依法依规处理。记者也会持续关注！

（来源：山东卫视生活频道生活帮栏目）