武汉泷悦长安每平米降近3千元还送车位，老业主怒砸售楼部

“当时业主就被带走了，双方目前处理结果暂时还未出来，项目正常销售，仍是活动价。”

日前，一段业主怒砸售楼部的视频在网络上流传。视频中，中国电建地产武汉泷悦长安因近期采取打折促销方式，引发前期购房业主情绪失控。

4月11日，记者从武汉多位渠道经纪人处证实了此事，“清明节期间，项目确实采取了一些促销措施。”武汉电建地产·泷悦长安项目一渠道经纪人张宇（化名）在第三方平台告诉记者，项目此前销售价格1.7万-1.8万元/平方米，活动价则在1.45万-1.5万元/平方米，同时还赠送车位。

武汉城市建筑 每日经济新闻资料图

“不降价，房子哪还卖得动”

“前两天确实有业主因为项目降价把售楼部给砸了，业主当时就被警察带走了，现在售楼部正常开放，项目也正常销售。”张宇告诉记者，“当时她购入的价格应该是在1.7万元/平方米左右，并非网传的2.4万元/平方米。”

“目前开发商还在协商解决，但还没有给出明确的解决方案。”

业主许乐（化名）向记者介绍，有一部分业主在2023年下半年购入，当时单价约1.7万元/平方米，最高的可能达到1.8万元/平方米，但现在单价1.4万-1.5万元/平方米，以1套116平方米的房子来算，只大半年时间，就至少损失了约30万元。

不过，据其透露，由于该项目现在出售房源并不多，暂时也未听说其他业主有进一步行动。

据武房通小程序，泷悦长安项目总户数为727套，备案均价26137元/平方米，目前住宅已售37套，还剩570套住宅可售。

图片来源：武房通小程序

从网签数据来看，该项目4号楼开盘已10个月，152套房源售出37套，去化率约24.3%。

公开信息显示，2021年6月29日，电建地产打败中铁建、保利、中海、绿城、万科、香港置地等一众实力房企，以总价14.05亿元竞得武汉市汉阳P（2021）049号地块，楼面地价15110.75元/平方米，溢价率49.45%。电建地产对该地块寄予厚望，布局了其最高端产品“泷悦系”，打造武汉第一个未来社区。

然而，两年后的2023年9月28日，泷悦长安项目旁的P（2023）063号地块，被武汉市汉阳区长百置业有限公司以总价23210万元拿下，成交楼面地价6447.42元/平方米。

仅楼面价而言，泷悦长安就已贵了近1万元/平方米。2022年9月15日项目取得首批次预售证，“（当时）2.6万元/平方米的价格远远高出周边项目，导致市场并不买单，购房者寥寥无几，项目由此被迫封盘进行调整。”张宇表示。

直到2023年4月底，泷悦长安重新对外开放，取消了精装修并压低售价。当年7月30日，距离取证近一年后，项目终于开盘销售，首推4号楼，毛坯折后均价约1.8万元/平方米。

然而，如此大幅度的价格调整未能为项目带来相应的成交。彼时，记者就曾致电该项目售楼部，一置业顾问表示：“项目降价后确实吸引了不少客户，但签约率并不高。”

“目前在售的依然是4号楼，所剩房源不多了。”4月11日，记者致电项目售楼处时，一置业顾问表示，116平方米套三目前价格优惠下来是1.45万元/平方米左右，143平方米套四价格则在1.5万元/平方米左右，但“送车位活动已经截止了”。

张宇告诉记者，“我们属于团购渠道，目前还能享受送车位活动，价格方面也还可以再申请优惠。”据其透露，上周末其成交的一套116平方米套三，优惠后总价164万元，单价约1.41万元/平方米。