自救困境中又现电梯井“质量门”——济南中铁城地王之姿拿地后质量问题频发，业主维权不断

有这样一个楼盘，它从来不缺话题，从高价拿地，到挥泪大甩卖，再到改名、延期交房，以及后来的重金启动分销，这个项目在不断地寻求自救，却又无法阻挡其过程中无尽的“自陷”。

这个项目就是济南的中铁城。

2016年，开发商以92.78亿元地王的雄风拿下彩石片区的882亩土地，楼面价高达1.3万/㎡，而当时周边项目的楼面价仅是它的一半。

高价拿地后，恰逢市场下行，为了突破困境项目疯狂割肉放血。1.3万/㎡拿地，1.09万/㎡起销售，后来价格直接干到9000元/㎡，比楼面价还低了4000元每平。此外，项目的渠道佣金一度达到惊人的35万/套，不得不说开发商确实有破釜沉舟的勇气。

然而，不管做了多少努力，也难改项目的惨淡底色。似乎从最开始高价拍地的那一刻就注定了项目的结局，高地价也成为扼住楼盘继续前进的命门。

与高地价、低售价相伴而生的是更多隐性“负面”问题的增加。延期交付就不说了，光是各种质量问题就层出不穷。

2018年业主近千万购买的中铁城别墅，在2020年7月交付时就发现有泡沫塑料、房屋漏水、移位等情况。

2021年3月，又有中铁城业主爆料项目的诸多问题：延期交付一年半；外墙下雨水漏进房间；房屋装修开裂变形；供暖验收不通过；电力验收无法通过……

2022年6月，中铁城西苑新交房厨房没有排烟管道，窗户和防盗门全靠泡沫固定，存在很大的安全隐患。