自救困境中又现电梯井“质量门”——济南中铁城地王之姿拿地后质量问题频发，业主维权不断

房子都交付半年了，出问题了才发现电梯井底未做防水，早干什么去了？这种房子是如何通过的验收？特种设备质检部门怎么过的？

要知道电梯井防水层的设置十分重要，需要严格按照规定进行防水层的建造和维护。电梯井防水层能够防止水渗漏损坏电梯设备和建筑物结构。在长期使用过程中，电梯井常常会受到各种波及，如雨水、地下室、垃圾等这些污染物的影响，对电梯井的机械设备造成损坏。如果不进行防水处理，地坑积水或潮湿会造成电路短路，烧毁电梯控制器，加速电梯构建氧化腐蚀，形成安全隐患。同时还会对周围建筑物的结构组件产生损坏，直接危害为主的使用寿命。

让人略感庆幸的是项目刚交房问题的隐患就暴露了，当下小区入住率不高，被影响使用的业主范围相对小，而且还在开发商质保范围内。如果过个三五年才出现问题，到时候不光需要动用业主的公共维修基金，或许还可能影响到业主的生命财产安全。

不过话说回来，这才刚刚交房半年就出现了墙皮脱落、电梯损坏、防水层缺失等种种问题，这不免让人担心，时间长了是不是会有更多隐患显现出来？

随着越来越多高价地楼盘的交付，高价地似乎和降标、简配、品质打折形成了绑定关系，交房即维权也成了打不破的楼市魔咒。对于小规模的楼盘，通过简配降低成本或许还能理解，毕竟项目很快就结束了，差不多相当于一竿子买卖，交房就可以抽身溜号了。而中铁城这么大的体量，一味的降标准、缩成本，只能把口碑越做越差，后期的销售令人堪忧，真怕项目最后进入可怕的“螺旋式下降循环”。

好歹也是央企楼盘，咱不能吃了亏、赔了钱、跌了份，到头来还得遭一顿白眼！

（来源：济南楼市头条）