济南保利金茂·琅誉 | 这块百年难遇的热土，让济南CBD豪宅“天花板”再拔升！

总有一片土地，左右这个世界。

从国际金融中心纽约，到世界大都会伦敦，中心城市力量可见一斑，足以鼎立全球都会范本。

那么，细数济南，哪里才是真正无可复制的核心地段？历下CBD自然是一个绕不开的话题。

2024年保利置业携手中国金茂全新推出的改善产品保利金茂·琅誉，慧眼卓识“历下CBD双核之央”这块城市“臻藏版”的热土，刚刚亮相便一跃惊鸿，激起济南改善市场千层浪！

在全国，济南历下区都是一个耀眼的存在。历下，不仅是济南的老城区，更以经济大区的身份出现在世人面前，所以，历下区一直有济南“首善之区”的美誉。

从直观的数据来看，2024年8月，历下发布今年上半年经济数据——地区生产总值1215.9亿元，同比增长6.8%，对全市增长贡献率25.4%；实现一般公共预算收入98.7亿元，无疑证明了历下的强劲实力！（数据来源于齐鲁晚报）

从文化视野下看，舜耕历下，济南72名泉中有44处位于此，芙蓉街、曲水亭街等古老街区共同构成了“一城山色半城湖”的自然与人文完美结合的独特韵致。

可以说，历下区集中体现了济南这座名城的经济实力及文化底蕴。因此，无论如何发展，历下区在济南人心中的核心地位始终都无法撼动，不可复制。保利金茂·琅誉项目落址于此，成就高阶生活的领地。

当下，历下区构建的城市发展新格局是“一轴三区多园”，济南CBD即是三区之一，是整个城市发展格局中的核心区域。经过近10年的开发建设，CBD已崛起成势，累计建成商业商务载体约260万平方米，五大超高层中3座已封顶，汇聚各类优质企业6500余家，住宅土地已近乎“殆尽”，购房者的的选择面越来越少……（数据来源于大众网）

然而，就在2024下半年，保利金茂·琅誉的到来，让历下CBD央心这一极核焦点位置，犹如王炸般震撼了无数眼球，入主CBD央心的机会来了！

该地段为经十路世界窗口与二环东城市轴线的交汇金脊，距离历下区政府仅有约300米，东倚CBD，西靠历下老城区，万象新济南与烟火老济南完美交融，保利金茂·琅誉坐落于此，从

地脉基因上就决定了它在城市中得天独厚的地位。

保利金茂·琅誉外部城市配套条件，可谓一骑绝尘，面面王炸！

看商业：向西，约4公里内有泉城广场、世茂广场、和瑞广场等城市繁华商业，向东，约4公里内有万象城、奥体、龙湖天街等繁华潮荟，烟火气与国际化比翼齐飞。项目周边约4公里内汇集了CBD、奥体、燕山、洪楼4大商圈，吃喝玩乐购等生活休闲便捷即享。

看教育：历下区的教育资源，放眼整个济南都难以比拟。约1公里范围内，甸柳一中、甸柳一小等名优学府林立，堪称省级名校聚集地。不仅如此，约2-3公里范围内还有省博物馆、省美术馆、省图书馆等文化地标坐落；项目未来将倾力配建九年一贯制学校（6班小学+12班初中），一路之隔优享品质教育。

看医养：约4公里内有省立东院、武警医院、省妇幼保健院，诸多三甲级医院，是全家人健康生活的坚实后盾。

看生态：向西，约4公里内千佛山、大明湖、百花公园等人文胜迹荟萃；向东，约1公里内拥1河1泉2山公园盛景，全福河景观带绵延而过，与砚泉、燕翅山、茂岭山比邻，加持了别处难以媲美的自然资源优势。

看交通：扼守经十路、二环东路、浆水泉路、山大路、工业南路、解放东路、和平路、姚家路等交通动脉，出行便利，畅达全城。

本示意图仅是为便于展示项目一定区域范围内城市规划建设整体布局，为有效展示地标建筑，本图并未严格按照距离比例制作，特此提示。

众星捧月般的生活配套，定义了真正的“六边形”战斗力。保利置业和中国金茂两大万亿央企联袂匠呈，以及世界瑰品“誉”系产品加持，划界济南豪宅3.0时代！

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