到访量成交量双增长——这个国庆假期，山东楼市火了！

国庆假期，楼市也迎来“黄金周”。近日，记者走访山东多个城市了解到，国庆假期内楼市迎来销售热潮，不论是到访量还是成交量都迎来喜人增长。有的楼盘售楼处看房者多到需要排队等候接待，还有的房产中介因为带看量猛增，人手不够，连着五天在朋友圈发布招聘启事。山东大学经济学院教授李铁岗分析称，从市场角度看，国家政策和一线城市的新政起到了稳定预期的作用。

看房者要排队等候接待

10月5日上午11点，记者来到位于济南槐荫区一售楼处，在门口登记信息后被告知所有销售人员都在服务客户，新来的客户需要等候一段时间才能被接待。还未走进大厅，便听到喇叭里传来“恭喜李女士入住”的广播，随后便传来彩蛋礼炮的声音。“又成交了一单！”门口负责信息登记的工作人员高兴地说。

售楼大厅内，所有座位都坐得满满当当，甚至水吧区域也坐满了人。记者在沙盘区域自行观看五分钟左右，一名没有穿工装的刘女士前来接待，并称自己本身负责电话邀约的工作，但现在销售人员忙不过来，他们也开始来到大厅接待顾客。

因为大厅已经没有座位，刘女士带记者来到样板间。样板间里也是满满的顾客，刘女士只好在样板间阳台一角向顾客介绍楼盘的情况。

“从10月1日起，售楼处一直人流不断，相当火爆，一天能有上百组顾客。有的顾客第一次来售楼处看房，直接就付款了！”刘女士介绍，4日卖了2套226平方米的房子，其中一套的买家就是第一次来看房，另一套买家是第二次来。“有一套180平的，顾客那天是11:40来的售楼处，下午1点多就付款了。”

刘女士说，“十一”黄金周期间，每天都能成交十几套房，5日这天已经成交了13套，“今天的目标是冲击15套！”她说，“十一”黄金周期间，开发商也拿出了满满的诚意，认购即可享受六重好礼。

当天下午1时左右，济南槐荫区另一处售楼处内也坐满了人。销售人员张女士表示，黄金周期间来看房的明显多了，5日一上午就来了七八组顾客，比之前翻了一番。“之前大家都在观望，而现在国家政策已经很明了了。很多客户要出手买房。”张女士分析。

10月5日12时许，虽然已到饭点，但在青岛市北区一售楼处门前路边还是停满了车辆，一些车甚至无处停放，只能挡在售楼处停车场内其他车辆前。

售楼大厅内，一摞摞盒饭摆在前台无人取走，销售人员们正忙着在沙盘前、洽谈区为看房者介绍讲解。“这个国庆假期我们忙得嗓子都冒烟了，从早上9点上班，一直忙到晚上12点，连轴转，一天也没有休息。这几天都是公司统一订盒饭，但是大家也顾不上吃，得趁着手头没有客户的空当插空吃。”销售人员郭女士告诉记者，国庆期间该楼盘到访量和成交量都非常火热，假期前四天，他们就卖出了30多套新房。

这一成交量已经明显高于该楼盘中秋假期的17套成交量。“其实中秋节的销售情况就好起来了，紧接着央行又适时抛出了包含降低首付比例、调整存量房贷利率的政策大礼包，美联储降息、股市爆发，让楼市回暖信号更明显了。”郭女士说，相比于上半年，新房的价格也有所降低，因此购房者的意愿也强烈起来。

国庆假期里，东营市东营新区的多家新楼盘也吸引了众多购房者的关注。其中一家中高端楼盘仅10月4日一天就售出近10套新房。该楼盘销售人员告诉记者，国庆期间活动多、福利大，楼盘售价也接近历史低点，但国庆假期之后，该楼盘将会小幅上调售价，“每平方米大概会上涨300元左右”。