“黄金周”多地楼盘成交已超9月全月，多家房企节后仍持“保价政策”，暂不涨价

随着节前多项政策集中落地，从央行降准降息、下调首付比例，到北上广深接连落实地产新政，尤其是9月26日政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，极大地提振了市场信心。国庆黄金周期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显。

“根据中指监测，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。”10月9日，中指研究院研究副总监徐跃进表示，从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较节前提升明显。尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访量和认购量明显提升，广深表现优于京沪，其中，广州、深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平，北京、上海超过9月全月认购量。

“黄金周”新房认购量大涨

济南有房企10月份已售出超5亿元

过去的国庆节，在节前多条政策刺激下，多地房地产市场十分火爆。10月8日，深圳发布数据显示，10月1日——7日，全市新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%；二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套，日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。

北京方面，10月1日至6日，北京新房、二手房网签量较去年同期大增730%和58%。期间，北京主要在售新房项目来访量、认购量增长68%和160%，二手房市场北京主要中介机构带看量、三方协议签约量较去年同期增长37%和150%。

中指研究院数据显示，2024年国庆假期重点城市市场表现（项目调研情况）。

中指研究院数据显示，上海二手房日均成交305套，是2023年同期的接近三倍。广州、深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平，北京、上海超过9月全月认购量。

值得注意的是，一线城市除优质改善项目延续较好去化外，十一期间多个刚需楼盘销售也出现明显好转。二线城市中，成都、杭州等热点城市保持较高热度，成交转化率出现提升，而重庆等城市仍依靠大幅折扣实现项目去化。

“国庆节期间，客户看房热情高涨，以市中区万科城售楼处为例，一共有11位置业顾问，平均一个置业顾问日均能够接访10人次，甚至出现了客户排队等待的情况，日均能够接待百余组客户，国庆7天到访客户超2000余人，相比假期前增长了约2.5倍。”10月8日，济南市中万科城销售经理介绍，该售楼处假期期间的日均成交量也是普通工作日的5倍，10月已累计热销100余套，近2.5亿元。

国庆假期期间，济南多个楼盘售楼处迎来客流高峰。

“截至目前，整个国庆假期的到访量和成交量是今年以来的高峰点。”济南市中万科城销售经理表示，国庆期间，整个济南万科整体到访超过4000人次，销售额突破5个亿，各个项目均超额完成了国庆销售任务，甚至翻倍。