“黄金周”多地楼盘成交已超9月全月，多家房企节后仍持“保价政策”，暂不涨价

“目前看来，整个国庆节期间，绿地集团在济南的各项目来访量是假期前的2倍以上，有的楼盘是3倍的增长量。”绿地集团山东区域的工作人员表示，数据显示，各楼盘的销量也是翻倍的。

多位房企负责人告诉记者，新政发布后，客户心理状态发生改变，从原来的观望变成快速来看，看房定房的紧迫性提高，成交周期变短，对楼市信心提升。有房企负责人预测，随着国庆假期的成交高峰，未来楼市将持续稳定增长，短期内许多客户还会保持看房热情。

网签数据呈现滞后性

多家房企节后仍持“保价政策”暂不涨价

从网签情况来看，根据中指数据，国庆假期期间（10月1日至10月7日）25个代表城市新房日均成交面积较去年假期（9月26日至10月6日）下降约27%，徐跃进解释，考虑到去年国庆假期包含9月29日至30日，部分城市月末网签量较高，若剔除这两天影响，今年假期25个代表城市新房日均成交面积较去年假期（10月1日至10月6日）增长约23%。

另外，由于网签数据存在滞后，结合假期各地认购情况的大幅提升，预计接下来几周网签数据将明显好转。

中指研究院数据显示，2024年国庆假期（10.1至10.7）重点城市二手房成交情况（套）。

值得关注的是，二手房方面，国庆假期期间，重点城市二手房成交套数较去年国庆假期普遍增长，其中，深圳、青岛、温州增幅均超100%，青岛增幅最高，增幅为216%；北京受网签滞后原因同比表现下降。

在假期期间的走访中，多位消费者购房信心大增的同时，也对国庆节后的楼市价格走向表示担忧，“来买房子的变多了，会不会快涨价了？”济南市民张先生表示，国庆节期间到访了多家楼盘，还没有选择好的他怕再等下去会等来涨价的消息。

同时，记者向多位房屋中介了解到，也有部分二手房的房主撤掉了房源信息，想根据后续房市走势再进行调价上架。

“暂无涨价计划”万科集团工作人员表示，国庆节后，该房企优惠折扣已经全部停止了，但暂时不会涨价。绿地集团工作人员同样表示，将继续实行“保价政策”。

同时，记者咨询多家房企了解到，多家房企表示，目前，国庆节后暂时并未有涨价计划。

后续走势如何？

徐跃进表示，展望未来，从政策来看，北上深未来限制性政策仍有优化空间，二线及三四线城市也有望加大购房补贴力度，进一步推动市场量价企稳。值得关注的是，除了“促销售”政策外，完善国企收储等去库存政策也是未来政策重要发力点。

市场层面，目前“银十”开局表现“超预期”，核心城市市场“回稳”态势明显，居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。

（来源：海报新闻）