中海地产亮相好房子科技展，Living OS智能体系诠释好房子的“中海答案”

以“科技赋能造好房子产业升级促新发展”为主题的好房子科技展，于11月7日在北京首钢国际会展中心正式对外开展。作为率先践行“好房子”的央企典范，中海地产打造的“高品质新建好房子”在本次展览中正式亮相！

作为我国系统性展示好房子理念、技术、产品与模式的国家级专业展会，本次展览由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心联合20余家央国企、科研院所与优秀民营企业，采用共建共治共享的方式打造，旨在回应群众对宜居生活的新期待，牵引建筑业转型升级。展览将持续至2026年10月。

展会围绕“什么是好房子、怎么建设好房子、科技驱动产业发展”三大核心维度，系统设置样板房、好标准、好设计、好建造、好材料、好服务、智能建造、大国重器、未来科技、住宅公园等十大展区，展出了18套好房子样板，全面呈现好房子从理念到实践的整体蓝图。

好房子的中海答案

推动新时期住房高质量发展，“好房子”建设是核心抓手。

中海积极回应国家命题，引入新质生产力赋能传统居住空间换代升级：在需求侧，顺应人民群众从“住有所居”到“住有宜居”的升级浪潮，以体验提升促进购房消费；在供给侧，集成建筑全产业链的最新成果，以终端产品推动产业转型。

在中建集团指导下，中海地产基于中建“好房子”营造体系方法论，坚持问题导向、系统推进、评估闭环、开放系统、产业带动五大特点，系统性回应 “六不、六防、三省、三要”共212项居住需求，推出中海好房子Living OS体系，打造“高性能可感知、好服务可链接”的好房子产品。

本次展览中亮相的中海“高品质新建好房子”，是一套集成16大科技系统的 3+1室2厅2卫户型——满足七口之家使用需求，搭载中海Living OS 系统，系统性解决隔音、渗漏等传统痛点，并搭载全屋体检系统、智慧能源系统和健康人居系统，提供长效运维服务，实现好房子的“高性能+好服务”，凭借诸多创新亮点与常规商品房形成显著差异。

中海Living OS空间智能终端

既有效解决隔音、渗漏、串味等传统居住痛点，更是一个集空间、科技、服务为一体的智居空间操作系统，让空间会“思考”，家居会“对话”，服务会“生长”——好房子不仅是遮风挡雨的容器，也是能感知需求、主动服务、持续升级的智能伙伴。

玄关，作为归家的起点，人因科技会自动感知人回家时的情绪、心率、呼吸率等指标，触发定制化的动作响应。这一切的实现，靠的是中海自研的智慧信息箱，它搭载了AI算力主机与大模型，端侧部署，本地化信息储存，保障用户隐私安全。玄关处15.6寸的中控屏，由中海自研，是行业最大的自产中控屏，首创BIM+IOT融合产品。同时，全屋的智能场景均支持由中海自研的语音助手-小海同学、手机APP-小海智家控制。

厨房采用了系列集成系统，大大提升了空间使用效率。集成洗净中心，让水槽下利用空间从不足20%提升到了85%；集成净饮中心，可以实现热水直饮，满足中国人爱喝热水的使用需求；集成烹饪中心，全面解决了用火安全、空间闷热、油烟串味等问题；电火灶设计，无需燃气也能实现大火炒菜，实现了居住建筑100%电气化。同时，厨房支持语言控制，解放双手，一键开启做饭模式。

日常餐厅之外，中海好房子展示了可变岛台，无论是包饺子等备餐场景，还是聚餐、品茶，各种场景都能轻松驾驭；此外，早餐台也有多种功能，可隐藏收纳，无惧小家电凌乱，在小海同学的语音中开启美好全新一天。

“一键加一房”的可变空间

客厅除了满足日常起居功能之外，还可以搭配全屋智能系统，智能调节起居氛围，实现全屋联动。例如，在聚会模式下，客厅面积将保持最大，而在观影模式下，电视背景墙又会恢复到常规的位置，实现“一键加一房”。

主卧采用洄游动线设计，实现了主卧与儿童房、老人房的联通。主卧展示的是中海睡眠解决方案，包括静音舱、零重力智能床、助眠模式、睡眠模式、起夜模式、唤醒模式等一系列场景，全维呵护高质量睡眠。中海还特别设计满足老人个性化睡眠需求的卧室，智能设置分床模式和合床模式，可通过小海同学发出指令，减少相互干扰。

为解决换季衣物、被子等收纳问题，中海设计高功能性的可变衣帽间，合理安排叠放衣柜，节约空间、避免凌乱；同时解决贵重物品存放问题，让小海同学守护财物隐私与安全。

卫生间是居住痛点的“高发区”，中海好房子通过防臭地漏，解决卫生间反味问题；通过一体化卫浴，解决卫生间渗漏问题；通过静音排水系统，解决排水噪声干扰问题。此外，还通过魔镜、智能花洒等设备，给人们提供更健康的使用体验。面对社会老龄化挑战，中海为老人提供了便捷安全的卫生间设施，水盆台面高度可根据情况调节，坐轮椅亦适用；研发新型马桶，在老人如厕起坐间提供稳固助力。

阳台是与自然关系最为紧密的空间，中海好房子设计有开敞式阳台，引入新型窗户产品，可自动感应风雨，当下雨或刮风时玻璃即自动升起，让阳台成为封闭空间，灵活处理观景需求与安全生活的关系。

建筑立面则搭载了BIPV与家庭绿电系统，中海创新自研的48V+375V家庭绿色直流用电技术，探索绿电直用、柔性降碳新产品与新模式，为家庭提供清洁、安全可靠的能源。

中海柔性定制系统

中海柔性定制服务将打造买房新场景，装修不再千篇一律，而是丰俭由人，尊重个性化需求，促进客户消费欲望，通过风格定制、空间定制、软装定制，实现了“像买汽车一样买房子”。

中海全屋体检系统

中海全屋体检服务让居民享受超便捷的服务，一本随时在线的房屋说明书，实现屋内设备一键自检，故障一键报修，支持一键换购，同时提醒设备损耗，让服务跑在问题前面，这不仅是技术革新，更是服务革命。

全屋体检看板

产品集成化，产业化推广

截至目前，中海好房子样板目前已迭代至3.0。中海好房子已在全国20余个项目落地实践，有效拉动了新型建材、智能建造、智慧家居、节能环保、现代服务业等多领域协同发展，有效带动了多家供应链厂商产品热销，是中海以链长身份入局、提消费、促转型、践行房地产行业高质量发展的有力体现。

持续推进好房子建设，关乎千家万户居住品质的改善，是提升人民群众获得感、幸福感与安全感的重要民生工程与发展工程。未来，中海地产将积极履行央企担当，加快建设“好房子”，助力人民群众从“住有所居”迈向“住有优居”，引领未来人居全面升级，让“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子成为千家万户的日常。