君一王宁解读“好建造”革新：以全维度焕新，立品质人居标杆

近年来，楼市进入全新发展周期，国家利好政策持续释放，2025年“好房子”首次写入政府工作报告，新市场格局下，房地产行业转向“拼品质、拼服务”。

面对这一深刻变革，君一，不止于改变，更选择重生，以脱胎换骨之势，推进战略、文化、组织、产品、服务全维度焕新，以更坚定的步伐，迈向高质量发展。

近日，由青岛市住建局指导的高端访谈栏目《楼市春之声》，与君一工程中心总经理王宁进行了深入对话，深度解读这场由内而外的人居变革，探寻君一如何在“好建造”层面，对观念、体系、组织与机制进行颠覆性创新。

以下是访谈全文——

问：在君一看来，“好房子”应该具备哪些特质？

王宁：质量是红线，好房子不仅要合格，更要优秀。合格的房子，无非是不漏水、不空鼓、不开裂，这是我们必须守住的基本底线；而优秀的房子，是让住进来的用户，能实实在在感受到舒心、安心、放心。

君一的战略定位焕新为美好住居服务商，我们从用户关注的细节和痛点入手，做工艺材料升级，真正为用户营造美好生活。

比如，在君一战略焕新一号作品——雲启，门窗阳角，我们特意磨成了圆弧，消除老人小孩在家磕碰的隐患。

门窗阳角磨成圆弧状，消除磕碰隐患

还有门窗胶条，我们进行了跨行业对标，参考的是汽车工艺标准。大家都知道，汽车高速行驶时门窗能做到不漏风不漏雨，核心就是胶条的一体折弯工艺，所以我们把建筑门窗胶条升级成硫化一体焊工艺，有效解决漏风漏雨的问题。

门窗胶条升级成硫化一体焊工艺，解决漏风漏雨

问：这对工艺的要求很高，成本也会增加吧？

王宁：对！我们就是要不惜成本，做远超行业标准的好房子。地产行业早告别高速增长，正式迈入以品质和服务为核心的高质量发展新阶段；我们目标很明确，打破传统经验主义和规范主义，跨行业对标、做领先工艺，始终把用户体验放第一位。

君一雲启项目效果图

问：面对用户对“好房子、好建造”的迫切呼唤，君一在2025年推出了哪些重磅举措，推动工程品质标准与建造体系的根本性跃升？

王宁：我们盖房子，要求每个工程人把业主的房子当作自己家来建。核心就两点：一是重塑工匠精神文化，把用户第一刻进骨子里。

君一重塑工匠文化精神

二是重构工程品控体系。我们落地了“1＋6＋7＋N”品控体系：1个用户体验红线机制、6项标准制度、7个工作指引加N个知识点，内容特别细；我们又规定了工程师每日3管、10要、10不准。

君一“1＋6＋7＋N”品控体系

君一“3管10要10不准”工程现场管理规范

问：品控体系在细节上，有哪些具体的表现呢？

王宁：这次体系焕新，本质是立了高标准，明确底线，把每个细节做到极致。比如做公区和景观，我们要求公区室内化、景观精装化，户外景观按自家精致盆景维护，园区公区照着自家客厅打造。

君一雲启、伴山鸣樾等项目精致园林景观

在青岛伴山鸣樾，苗木支撑用隐藏式工艺，省空间还美观；园区动线拐角全做圆角导角，尤其孩子活动区，藏的全是安全考量。

苗木采用隐形支撑工艺，节省空间又美观

我们把水封地漏升级成水母地漏，杜绝卫生间反味。

升级水母地漏，避免反味

厨房止逆阀换成蝶形阀，开启角度从90度到180度，烟道绝不串味。

升级蝶形阀，避免烟道串味

这些小细节，全是我们的大关怀，努力为用户打造“安全、智慧、健康、舒心、绿色”5优好房。

问：从您的分享中，能感受到君一对用户需求的深刻理解。这是需要与用户的深度互动才能做到的，在项目建设阶段，也能够做到与用户共创吗？

王宁：没错！我们在建设过程中，与用户零距离，靠透明化管理实现共创。以君一雲启项目为例，核心就是建设过程工地开放，买房即领专属二维码，用户在家或者公司实时看到自己房子的施工进度、材料进场、施工质量，有任何问题可以随时提。

君一雲启工地现场

交付时，用户还会收到一份施工全过程“筑家影集”，既让大家对房屋质量百分百放心，也能给未来房屋改造做直观参考。

问：君一从蓝图到实景落地中，有什么独特的亮点和做法？

王宁：首先，重点培养工程人，让他们懂专业、懂用户、会创新。2025年起，我们累计举办8期“产品力提升系列专项培训”，编制《君一工程质量标准化图册》，规范全流程26项管理体系，明确标准底线，提升专业能力。

君一开展产品力提升专项培训

二是选好商，50%品质在源头！我们彻底摒弃低价中标，供应商要过资质审核、样品检测、实地考察、动态评分四道关，全程透明。像防水材料，对比十多家品牌，送第三方检测耐水抗裂性，最终选行业TOP级，从源头杜绝劣质材料。

第三，从依赖经验施工到全面实现标准化、精细化管控。其中，上线“君质”数字化平台，工人出入、材料进场等五大关键品控环节，全流程数字化留痕，任何环节出问题，都能追根溯源、责任到人。上线以来，全国在建项目数字化管控，现场材料验收及关键工序验收的一次合格率比以往提升了15%。

“君质”数字化平台

此外，我们持续推动监督机制升级，不仅引入权威第三方机构，还在企业内部成立“用户中心”，推动质量管控从内部自查，转向引入客观、专业的第三方审视，确保每一套交付至用户手中的房子，都经得起考验，让君一成为用户首选、生态信赖、员工自豪的美好住居服务商。

君一“用户中心”分户查验

问：2026年，君一品质升级，将迈向怎样的新高度？

王宁：工程体系焕新从不是流于表面的口号，而是锚定目标、落地实干。

2026年，君一以雲启项目为标杆，做文化、智慧、透明三大特色工地，在崂山石老人这片绝版土地上，扎扎实实打造精品，为青岛和山东，树立好房子新标杆！

君一雲启效果图