此后靠着恒大5000万美元的股权,郑裕彤从中获取了丰厚的回报,不过随着时间的推移,郑裕彤开始不断减少对恒大的投资和股权持有量,在2015年,郑裕彤甚至把公司旗下的8个工程和2块优质土地出售给了恒大。
这些早在上世纪就拿下来的土地没有开发完,因此郑裕彤将其打包卖给了许家印,从中获利339亿人民币。
而且值得一提的是,郑裕彤并不是全部接收的现金,而是把将近85%的资金换成了该项目的债券,也就是说郑裕彤此后还享有这些工程项目的盈利收入。如今恒大出现了问题,郑裕彤的债券依旧生效,不管以后恒大将资产卖给谁,郑裕彤都是该项目的合法受益人。
卖资产、聘请财务顾问谋自救
值得一提的是,在今年7月遭遇危机以来,中国恒大积极自救,通过出售办公大楼和恒大汽车、物业股权以及聘请专业财务顾问等方式,以缓解流动性。
9月14日,中国恒大发布公告称,公司预期9月物业合约销售将大幅下降,公司遇到的流动性问题没有得到改善,同时聘请华利安诺基(中国)有限公司(简称“华利安”)和钟港资本有限公司为公司联席财务顾问。
中国恒大称,联席财务顾问会与公司共同评估公司目前的资本架构、研究流动性情况、探索所有可行方案以缓解目前的流动性问题,争取尽快达成对所有利益相关方最优的解决方案。
此外,对于恒大财富出现的问题,恒大已经给出了包括现金分期、用住宅、商铺车位等来抵债等三种兑付方式。
另外,从上市公司公告中也可看出,恒大仍然在和投资者或上下游企业磋商解决流动性问题。
9月16日晚间,世联行公告,该公司与恒大集团存在业务往来,公司为恒大集团提供新房代理销售服务,收取相应的佣金。近期,因恒大集团资金周转困难,一直与恒大集团保持联系,协商解决该公司应收款项问题。
世联行表示,截至今年8月31日,该公司与恒大集团之间应收票据余额为5.51亿元,应收账款余额为6.94亿元。截至公告日,该公司与恒大集团已就应收款项中约2.46亿元达成抵房解决方案,尚有应收款项余额9.99亿元。
世联行表示,正与恒大集团积极协商,寻求更多的解决方案。公司不排除通过财产保全、法律诉讼等途径维护公司及广大投资者合法权益。
恒大汽车市值蒸发
受母公司中国恒大(03333.HK)公告影响,恒大汽车(00708.HK)再度遭遇暴跌。
9月13日,中国恒大发布公告称,预期9月销售持续大幅下降,导致本集团销售回款持续恶化,进一步对现金流及流动性造成巨大压力。公告发布后,9月14日,恒大汽车收跌24.66%,报每股3.88港元,总市值379.04亿港元;9月15日,恒大汽车跳空低开,收盘微涨2.58%,报每股3.98港元,总市值为388.80亿元;9月16日,恒大汽车收盘下跌11.31%,报每股3.53港元,市值跌至344.8亿港元,距离其今年2月达到的巅峰市值已经“蒸发”超过6000亿港元。
截至9月17日午间收盘,恒大汽车收跌13.31%,报每股3.06港元,市值跌至298.9亿。
如今股价暴跌的恒大汽车,也曾经历过股价暴涨。
从2020年6月份开始,彼时股价仅在6港元/股的恒大汽车开始爆发,涨至2021年2月最高的72.45港元/股,涨幅超过1000%,股价在八个月的时间涨幅超过10倍,市值冲过6400亿港元,更因一车未售就成为中国市值最高的造车公司而引发关注。