在近些年的济南，豪宅市场可以说同步完成了一场前所未有的蜕变。
2020年，济南豪宅的元年，诸多大师之作纷纷刷新着价格和销量的天花板。旅游路的大华紫郡老当益壮，中海天钻的山湖豪宅异军突起，奥体的仁恒公园世纪热度不减，销量和口碑成为这些产品最好的试金石。
而在2021年济南豪宅更是井喷式爆发，各大开发商也拿出最后的底牌。龙湖天奕的世界豪宅备受瞩目，中海臻园府再续天钻荣耀，天钻历史性突破46000元/m㎡的天花板，一切的一切都证明济南豪宅新时代的到来。
回顾济南豪宅需求的演变，从略显粗放地堆砌奢华，到360度承载一线资源，再到生活方式的“优雅变法”，产品思维升级迭代的背后，是全新人文观的强势崛起。豪宅的定义也从单一的区位论开始成为地段、景观、产品、生活的升级结合。小编此次要讲的就是继天钻之后的华山又一豪宅产品系一—阅麓山。它给小编最大的感受就是：济南“城市级豪宅”的核心诉求真的变了，用一句话来形容它再恰当不过：有些项目的存在，本就已经赢了。
中海·阅麓山已经超越物质上的精耕细作，转而将“更自然舒适的生活方式”奉为永恒目标，它的存在其实也很好定义，要做的就是：藏品。
有些项目的出现，天生就是为了赢。
不管是上海还是北京等高房价的城市，“豪宅”其实并没有一个价格区间和产品标准去定义，但不可否认的是，每个城市都会有人们默认的豪宅板块，当然这种默认属性也会随着需求升级而不断变化。
而济南的豪宅认知经历了3个阶段，分别是1.0时期的旅游路山居豪宅、2.0的奥体CBD社会资源配套型豪宅、3.0华山板块的山湖静区型豪宅。华山板块作为近几年强势崛起的豪宅板块，其实并不需要为它解释太多“板块的价值”，毕竟其从2020年开始就再难掩盖其耀眼光环。
自国务院正式批复济南新旧动能转换起步区开始，经过7年发展的华山大城终于迎来了专属的高光时刻。在国家战略的加持下，华山板块的重要性日益增强，不仅再次坐稳北跨桥头堡的位置，还成为联通奥体CBD与济南副中心的枢纽核心。而连接奥体最重要的道路便是奥体中路与奥体西路，两条轴线将从奥体由南向北持续发展变化，最终将形成济南贯穿南北的重要经济发展带。
除了时代的风口，华山板块拥有卧牛山与华山两座历史名山，更有华山湖与小清河镶嵌其中，已经成为济南主城区仅有的山水共有之地。这里面既有天赋的馈赠，也有后天的努力。同时，在板块日益成熟发展的时候，这里也开始出现一个更有价值的豪宅圈层。
在华山豪宅板块，纵使有很多亮眼的项目，但仍难以掩盖中海·阅麓山的耀眼光芒。中海·阅麓山紧邻南北轴心的奥体西路，北靠卧牛山，南邻小清河，是济南豪宅市场中难以被超越的一个项目。不仅如此，项目还西临华山湖一线湖景和华山人文景观，一湾烟波浩渺，一山碧绿苍翠，这一片难能可贵的静谧自然，是众多塔尖趋之若骛的“终极居所”。
到底为什么把这么唯一一块山南水北的位置留给阅麓山？究其根本原因在于阅麓山的稀缺性。阅麓山总是以山水择址，目前仅有大连、上海、长沙、长春四个项目。对于中海来说，它不止是个名字，还是品牌豪宅系的名片，当然最优的位置要留给阅麓山。
试想一下，从清晨到黄昏，眼前是无边的景观视野，揽尽小清河和卧牛山。所见之处，都会化作一张风景明信片；不可复制的地段与风景，一起打包装进了居者的日常里。那种内心的震撼和惊喜，相信看过的人都会心动的。
中海·阅麓山是真的舍得用时间来打造一个“封面作品“，并且目标明确：它要做的是真正的藏品。
如此天赋之地，自然要加倍珍惜。
中海深谙当下的美好设计，回归本土文化及精神内在。阅麓山整体设计立于自然的居住高度，所以无论是在社区规划、园林设计、建筑风格方面，都做了很大的升级。
整部作品，以“都会奢隐森居”为精神基调，以济南山、湖、河、泉为依托，提炼自然与都会的元素与符号，旨在打造一座生态、静谧、舒适的生活空间。
在社区规划方面，为了最大化满足景观效果，中海·阅麓山前期历时半年，经过近百次反复和修改，才争取到了能够正面观山、观河的楼栋排布方向。同时项目充分考虑城市界面，靠沿城市主干道形成高低起伏、错落有致的城市天际线。另外，为了更好展示山水特性，项目的十几位设计师多次查阅赵孟頫的《鹊华秋色图》，还亲自在华山与鹊山考察调研，更进行了数十次的方案推敲，最后确定了目前的景观方案和园林设计。整个的设计以鹊华烟雨为景观中轴，创造视线通廊串联北卧牛山和小清河景观带，内部则创造多个组团景观节点，形成宽阔的花园居住感受。
此外，阅麓山以错落起伏的坡地造园手法，通过大树与四季主题树种的运用，结合礼候、园序、仪迎、趣享、庭引五重归家，创造了稀有、高贵、自然的住宅生活方式。社区内设计儿童麓乐园、森林会客厅、阳光运动场、社区影音室等生活配套，串联起寒来暑往的岁月更迭和情感链接。
如果说稀缺景观资源是天赋，那么产品的雕琢则是考究其内功。对于一个项目的第一印象，一定来自其外立面的气质。中海·阅麓山建筑融入海纳百川、兼收并蓄的建筑精神内涵，以沉香米黄+古堡灰涂料为主色调，其金属线条横向层层拉通的方式也参考了伦敦最新的网红楼“Principle Tower”，将西方住宅文化与本土居住理念融为一体，镌刻地域与人文的烙印，得到审美的平衡，更能得到济南人的认同。
以人文为出发点，以居者居住为考量，精筑诗意美好社区，让建筑与自然与人和谐共生，让居住者滋养出健康积极的生活态度，开启城市美好新生活。
在产品的打造上，中海同样煞费苦心。
有数据显示，大约62.1%项目的窗墙比普遍在约0.3以下，仅有约13.3%的项目窗墙比大约在0.4-0.5。而阅麓山项目的标准层窗墙比最大做到了约0.49，中海不惜成本，在保证建筑保温的同时，最大化的保证通风、采光和南向观景视野。
另外，项目洋房户型建面约130-139m2户型全部为精装交付，更采用中海专属的低碳家居生活系统，包含东芝中央空调、恒温地暖、百朗新风系统及高效隔音节能外窗系统四大亮点，为人们营造舒适惬意的健康生活。
此外，基于数万户成交客户的数据分析，中海阅麓山设计专属的宽幕户型，将所有阳台空间扩展至约6米以上，在坐拥IMAX级天幕视野的同时充分满足家庭对空间的不同需求，可随心拓展不同功能区。
其实这些年济南豪宅的价值体系逐渐从为了“身份象征”转化为“资产固有化”。但其实对于中海·阅麓山来说，它不需要与别的项目对比价值。它更像是被“艺术化”的一个特殊项目，它本就站在价值顶端，特色鲜明且有清晰的产品定位。更难得的是，中海·阅麓山将项目重点回归生活的本质，让人们在隐奢的环境中居住。
从这一入口探寻理想生活的奥义，我们会发现，中海·阅麓山提供了更多业主在居住中，与时间、空间的轴心默契相处的契机。
也唯有如此，豪宅不再是豪宅，是另一种生活。
