“云从四岳出，水向百城流。”
济南城因泉水而建。从龙山时代舜井西侧的泉水聚落算起，有四千多年历史；从商周之际“厉汭”上的厉国算起，有三千多年历史；西晋末年，济南郡西迁历城，新济南城经过一二百年的建设。
济南文化，以泰山为源头，以济水为归宿。
马可波罗写它：“这地方四周都是花园，围绕着美丽的丛林和丰茂的瓜果园，真是居住的胜地。”
刘凤诰写它：“四面荷花三面柳，一城山色半城湖。”
刘鹗写它：“进得城来，但见家家泉水，户户垂杨，比那江南风景，觉得更为有趣。”
沿着泰山济水的足迹，数千年后的2021年，中国豪宅界的“园林大师”来写它：“舜华山下，林中有园，园中有龙湖天奕。”
这于济南，全城翘盼已久。
在香港太平山，有半山豪宅；在上海陆家嘴黄浦江畔，有临江豪宅；在纽约中央森林公园，有顶豪公寓。
而在济南，高性价比的超级大盘屡见不鲜，同质化的配套优势已不再是优势，人们对居住升级、人文回归的终极渴望始终未被满足，能与千年泉城文化匹配的标志性作品仍然缺席。
直到龙湖·天奕的到来，打破了济南楼市的旧有格局——园林写意，空间韵律，高定、造园、精装、大面宽、大采光、大视野……前所未有的创新视角将城市界面拉升到一个全新高度。
2024年阳春三月，龙湖·天奕正式迎来交付。
读懂了济南，读懂了这座城市的底蕴精髓，创造了数个济南人居史上第一的核心区孤品，终于不负重托交付给信任它的济南龙民们。
No.1依循文脉|三重归家路
美学大师蒋勋在《品讲四味》中曾提到：“生活的美学是对过去旧有延续下来的秩序有一种尊重。如果尊重消失，人活着再富有，也会对拥有的东西没有安全感。”
济南之泉，济南之山，成就了济南之美。
以别墅起家的龙湖，进驻济南11年来，30余个项目呈现，在开创高端改善的同时，也将别墅品质基因渗透到洋房、小高层等各个业态，从园林景观到生活场景设计，与济南人文风貌结合，“高级感”十足。
而此次交付的龙湖·天奕，更是聘请顶级景观设计团队全程操刀，将设计理念融入到人文回归、营造理想人居生态的全过程中。
交付实景围绕“栖居自然”主题，提取“水岸”、“都市”、“森林”三大元素，以雅致生活为精神载体，真正做到了“离尘不离城的水岸都市森林”。
图：龙湖天奕交付实景
“从龙湖进入济南开始，就一直在关注龙湖的项目。对这个项目是最看重的，不仅户型突出，而且人文感很强，这是最打动我的。”土生土长的济南人李先生是典型的改善购房者，对园林有自己的高要求。
在天奕，龙湖打造了济南豪宅的数个引领：香奈儿主题营销中心、宝格丽“祖母绿钻石项链”水景体系、LVMH白马庄园酒店风格的碧玉流水大堂、天空之桥的美好风景……
如果说济南的文脉在于泉水文化，那么“园林大师”龙湖就用写意之笔描绘真山真水。
天奕一期将美式流水别墅生活馆与中式园林巧妙揉合，再辅以不同国家灵感的园林设计和树种，形成了眼前的“万国园林”。
升级版国际龙小湖乐园，指环王同款霍比特小屋，多样化健身设施，酒店级服务标准等，为业主提供全龄化服务。
“云雾蒸润华不注，波涛声震大明湖。”与济南泉文化相呼应，龙湖还将造园的巧思藏在自然资源当中。
作为咫尺于奥体CBD板块内唯一天然山体——舜华山山体公园的标杆项目，即将在年中交付的天奕二期也将依舜华山而形成的7米台地高差，打造一心二轴四境五维立体园林景观，今古相照，如梦如幻。
一如王尔德说的：“生活就是你的艺术，你把自己谱成乐曲，你的光阴就是十四行诗。”
龙湖·天奕的十四行诗，在于外部舜华山山色弄春晖，在于内部层峦叠翠，这种内外交融的大景观，在交付之际，接受龙民的检阅。
No.2不彰自显|硬核产品力
林语堂曾说：“最好的建筑是这样的，我们身处其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。”
作为中国最古老，最富有文化底蕴的城市之一——泉城济南不仅是水与绿交融的景观之城，还是孔子、孟子、辛弃疾、李清照等著名历史人物的故乡。
济南人的生活美学，正如诸多大儒般的“不彰自显”。在建筑领域，龙湖无疑是最懂它的。
龙湖·天奕的产品设计，开创了济南大平层豪宅产品的3.0时代：148㎡起步，主力176㎡，最大225㎡的定位让项目成为片区内最纯粹，圈层最为高端的项目。
同时，这成为片区内首个四房起步，标配落地窗的经典之作。
在高新区上班的业主王女士说：“对于二孩家庭，一直在看改善型项目。最终选了龙湖·天奕176㎡的户型，因为这在200㎡以内是一个非常完美的产品。”
交付现场看到，五面宽的展示效果，近13米贯通落地窗阳台的极佳采光面，顶豪资源与邻边山水相依；约6.2米大宽厅+开敞厨房+中西厨设计，干湿有度，动静分区。
在精装选材上，厨卫选择的是西门子、摩恩等国际知名品牌，厨房配备世界排名前三的食物垃圾处理器品牌美国威斯特姆、全球最好的净水品牌之一美国怡口，卫浴端搭载美国高端品牌科勒产品，尊享定制龙湖智慧服务系统，保证生活舒适。
本次交付的，还有225㎡户型，加载了多种人性化设计细节，以德系精工品质整体打造，呵护家庭生活品质。入户门采用钢木装甲入户门、日本松下智能门锁系统，保证业主的安全；玄关处则采用意大利叠级水刀拼花。
225平户型，约18米L型巨幕阳台，270度环幕落地窗，约88㎡超级城市会客厅，七星级酒店式主卧套房，约7米长独立衣帽间，以及至尊双入户设计，领先的观光电梯——在豪宅大平层产品中开济南之先河。
在所有文化中，时间都扮演着重要角色。对时间的建构揭示出人们生活与思维方式的大量信息，而时间的改变也清晰地验证出事物的剧烈变迁。
集合龙湖30余年的善待与匠心，龙湖·天奕仍然用细节匹配高端人群的需求。
龙湖·天奕的外立面，由英国HWCD公司设计，以世界最贵的豪宅——纽约One57为设计灵感，将瀑布“流线”元素融入建筑立面设计中，选用玫瑰金铝板和大面积三层LOW-E玻璃落地窗，经过近三年打磨，已从设计变为实景呈现。
图：龙湖天奕交付实景
回顾龙湖·天奕开售历程，一期于2021年7月首开，600套房源三个月售罄；二期于2021年11月开盘，整盘七开七罄，910套仅用七个月时间全部售罄，创造济南“现象级”红盘速度。
交付就是生命力，从西客站片区的龙湖名景台，到雪山的龙湖春江郦城、汉峪的舜山府，到龙誉城，再到如今龙湖·天奕的交付，一步一个脚印，赢得认同和安心。
在市场下行的艰难周期里，整个行业“万马齐喑”，龙湖一如既往用脚踏实地，回馈市场的期许与认可。
No.3笃行致远|实力成就交付力
人类文明赓续延绵，齐鲁之舜文化早于西方古希腊两千年，在人文回归与现代碰撞中，济南愈发彰显“山泉湖河城”独特的都市风貌。
行业深度调整仍在持续，在这场实力与耐力的考验中，济南需要怎样的人居环境？这座城市需要什么样的未来？
对于区域和项目的抉择，越发审慎的高净值人群，越是站在历史的深厚基础上坚定地眺望未来。
龙湖用高品质建筑与未来发展新模式，与济南这座城共进，提前书写了答案。
为不负寸土寸金的CBD奥体中心地块，龙湖·天奕的交付保障贯穿全周期，无论交付前、交付中，抑或交付后，以客户视角前介查验。通过3大维度+10个分项，进行700余项查验科目，查验关键点达2000余个，为龙民们的美好生活护航。
而作为长期主义的践行者，龙湖还将“安全感”体现在方方面面。
前些天，龙湖2023年全年业绩公布，截至2023年底，龙湖在全国22个城市入围当地市场前十，在14个城市位居前五，在7个城市进入前三。其中，环渤海区域实现合同销售额377.7亿元，在天津、济南、青岛、沈阳、长春、烟台、石家庄位居市场前十。
2023年，龙湖向约14万户龙民交付了新房，其中20%项目实现提前1个月以上交付，整体满意度超过90%。
道固远，笃行可至；事虽巨，坚为必成。宏观环境错综复杂，挑战与机遇胶着并存。
作为头部房企，龙湖率先自我重塑、以客户为先，相信会与济南这座城奔赴共赢，激发更多活力和潜能。
