房地产行业进入“交付力”比拼时代，无论从政府、购房者还是企业本身对交付的关注和重视都在不断升级。市场浪潮中，谁能中流击水，稳立潮头？来看看绿城在青岛的这些年。

2006年，绿城正式进军青岛，拿下青岛李沧区侯家庄、麦坡和佛耳崖三个村庄的改造项目，绿城集团创始人宋卫平曾说：要将理想之城的安置房建造成全国一流的安置用房，让拆迁居民住上与商品房同样品质的房子。凭借高标准的品质，绿城百合花园成为当时整个青岛的亮点工程，乃至全国范围内的安置房。

从2008到2012年，绿城多次遭遇资金困难。2018年，随着中交入主，宋卫平淡出，绿城曾经的“情怀”也渐行渐远。

绿城和锦玉园：交房不到一周厨房渗水

青岛绿城和锦玉园业主爆料，2023年12月份新房交付，不到一周就卧室，客厅，厨房渗水，尤其厨房吊顶都是水印，现在厨房，客厅，卧室都在维修，房屋有严重的质量问题。绿城开发商只是在慢腾腾地维修，买了房无法入住，从来没有责任人出面商谈。

绿城桂语朝阳：阳台封窗减配 两户共用一扇玻璃

2022年11月，孙女士在青岛李沧区绿城桂语朝阳小区购置了一套商品房，买房时置业顾问曾向她承诺，可以免费赠送她价值1.9万元的阳台封窗，并且封窗的规格还很高，为三玻两腔样式。2023年12月8日交房验收后，开发商对阳台进行了封窗，封好的阳台却让同小区的业主们“炸了锅”。“当时承诺的封窗标准是三玻两腔，现在变成了两玻一腔，不论是保温效果还是隔音效果都减了配。”不仅封窗玻璃的规格打了折扣，整个封窗的质量也是一言难尽。

还有业主在青岛政务网留言：绿城桂语朝阳南区中间单元两户共用一扇玻璃，且玻璃与隔断墙面之间有巨大空隙，对两户的隔音及私密性具有重大影响

绿城桂语朝阳两户共用一块玻璃 阳台封窗的窗户距离墙体有4到7厘米不等的缝隙

绿城汀岚：擅自违规更改规划被立案处罚

去年1月，根据青岛市行政处罚平台公示，绿城汀岚擅自改变建筑外立面造型立案，并处罚款6万！

绿城晓风湖畔：高端洋房漏雨不断

青岛李沧的刘先生在绿城晓风湖畔小区买了一套新房，可住进去却发现房屋逢雨必漏，业主怀疑房屋设计有缺陷，开发商却称业主私自改动过窗户。但其他多名业主同样反映没有改动窗户也存在漏水现象。业主要求开发商扎实整改修复，保证房屋质量。绿城表示漏水是由综合原因导致的。

绿城海棠印月：严重的隔音质量问题

最近，青岛绿城海棠印月小区业主投诉，自2022年底入住绿城海棠印月北区后，发现房屋建筑存在严重的隔音质量差问题，左右邻居和楼上邻居的生活噪音严重相互影响正常起居生活，夜间利用分贝测试软件监测，噪音高达65分贝以上，隔音差问题在小区内普遍存在。

其实，除了海棠印月，绿城多个组团的业主都反映过房子隔音差，影响正常生活和邻里关系的问题。

来源：人民网领导留言板

绿城郁金香岸：墙体开裂拒绝维修

绿城理想之城郁金香岸业主在青岛政务网上留言，称屋内多处墙体开裂，开发商以过保修期为由拒绝处理，业主认为小区2017年建成，墙体属于主体结构，保修期应为设计使用年限50年。

绿城春溪雲庐：落地窗不符合承诺、干挂石材色差

青岛春溪雲庐业主爆料，小区正在建设施工中，计划2024年8月交付。目前正在处于施工阶段，近期业主发现小区出现如下问题：

1、落地窗质量和样式不符合前期承诺。当年，签合同时的样板间落地窗是三玻两腔，现在计划安装两玻一腔。

2、楼体外立面干挂石材出现严重色差。

来源：人民网领导留言板

绿城物业：物业费贵 服务却降级严重

除了房屋质量等问题，绿城所赖以骄傲的绿城物业也是投诉不断，物业费不达标、服务降级等被业主各种吐槽。

今年2月，青岛下了几场大雪，绿城物业服务的业主们却纷纷晒视频，“下雪8天了物业不扫雪，爱看雪的我也是看够了。”“胶州市收费最高的物业，下雪两天了，只扫出来一条窄窄的小路。”

业主吐槽绿城物业下雪8天不除雪

另外，近期有外地小区发生电动车引发火灾的严重事故，引发了业主对于电动车车篷的关注。有绿城业主反映，曾多次询问所在小区电动车车篷的建设问题，绿城物业均以“公司需要跟上级部门报备”为理由回复。看着别的物业费更便宜的小区都有了电动车篷，绿城却迟迟不建，业主表示“令人失望”！

还有业主表示，之前冲着“四点半学堂”、“海豚计划”、“社区食堂”、“红叶计划”等服务买了绿城的房子，住进来发现这些服务或缺失或打了折扣，有种住了个“假绿城”的感觉。

绿城曾被称为中国地产界的“苹果”、“地产优等生”，在青岛，多少人曾以“绿城业主”的身份为荣！只是如今，曾经是品质代名词的绿城，已尽失往日风范，在不断出现的各类维权新闻中跌落神坛。高周转、急功近利之下，绿城的品牌已然蒙尘。不得不承认的是，现在的绿城，再也不是以前那个拥有大量拥趸的绿城了。

（来源：知乎“叨青岛”）