自绿地房产改善升级计划推出以来，绿地·澜庭公馆作为首个“以旧换新”试点项目，一直备受市场关注，引领了全国房地产市场房屋置换的热潮！以提供“回购+置换”模式，帮助客户兜底，助力盘活不动产，截止目前累计置换套数突破100套，盘活资产2.7亿元！

房地产的“以旧换新”早就有之，很多开发商打着以旧换新的旗号，联合中介搞概念，不回购不托底，并没有取得显著的成果，而绿地·澜庭公馆的“以旧换新”计划，打破噱头，真正帮客户通过“评估，回购，置换”三步走帮助想改善但是老房子又卖不出去的业主实现旧房换新房！

哪些人在参与“以旧换新”？

基于目前置换澜庭的客户样本，老房换新房主要来自以下四类：

一是：空间改善。小房换大房，老房换新房，面积升级；

二是：教育改善。市中区教育大区，满足孩子教育需求；

三是：圈层改善。老破小社区人员租户掺杂，换新区高知圈，孩子从小耳濡目染；

四是：资产优化。远郊换市中心，置换客户多数为了配套及资产保值。

越来越多的人在逃离老破小

优化资产迫在眉睫

新一轮房改低价保障房的推出，直接影响最大的就是二手房。尤其老破小，老破大的二手房更是迎来大挑战！目前济南的二手房挂牌量已经达到近10万套，低价成交都是难上加难!

当然对于想“以旧换新”的客户来说，首先得是旧房能卖得出去，为什么要卖掉二手房，无非是以下几个原因，房龄旧、空间小、物业管理差、人车不分流、远郊无学区；这也反推出在未来哪些楼盘能够有人接盘，什么样的房子，在未来10-20年不用再置换？

①首先，位置好，环境宜居，交通便利，占据稀缺资源；

②其次，配套优，有公园，有商场，有学校，圈层纯粹；

③再次，产品设计合理，总价可控，未来还款没有压力。

绿地·澜庭公馆，坐标南城央芯，四面环山生态宜居，2公里配有贵和购物中心，家门口约10万方康体公园，经五路集团分校经成小学及在建初中12年优质教育配套！

即日起，南城少有的120㎡大宽厅也可以以旧换新了！而且置换有补贴！

200万级改善+5.8米大宽厅+实景准现房+经五路小学分校（开学5周年），今年换今年住，置换正当时。

特别提示：本资料对项目本身、周边环境、交通及其他公共设施等内容的介绍，仅供参考，一切以政府的审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。文章部分图片、视频来源于网络，如有侵权，请联系删除，版权归原作者所有。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。出品时间：2024年4月。