多孩家庭购房，淄博、临沂、威海给予更多政策倾斜

淄博

2月4日，记者从淄博市住房和城乡建设局获悉，淄博市民将再次迎来一波购房利好新政策。今起至2024年5月31日期间，“二孩”“三孩”家庭购房，享契税总额80%和100%的购房补贴；推行二手房“带押过户”……

在“二孩”“三孩”家庭购房政策方面，给予购房补贴

2022年6月1日至2024年5月31日（以合同网签时间为准）期间购买新建商品住宅的。“二孩”家庭以商品房买卖合同成交总价款1%的标准给予补贴，最高不超过20000元；“三孩”家庭以商品房买卖合同成交总价款2%的标准给予补贴，最高不超过30000元。以上购房补贴由房屋所在地区县政府负责实施。享受补贴的家庭不重复享受，且每个家庭只能享受一次。

公积金贷款和支出优惠。二孩及以上家庭购买首套或二套自住住房的，住房公积金可贷额度上浮20%。无自有住房且租赁住房的多子女家庭，按照实际房租支出提取住房公积金。

优先分配公租房。符合公租房申请条件的未成年二孩及以上家庭，在申请公租房时优先予以分配。

　　阶段性购房补贴政策方面

部分政策在原有阶段上进行了延续和优化，如：2022年6月1日至2024年5月31日(以合同网签时间为准)期间购买新建商品住宅，且在2025年12月31日前缴清契税的，给予所缴纳契税总额50%的购房补贴。符合国家二孩、三孩生育政策家庭，2023年2月4日至2024年5月31日期间购买新建商品住宅，且在2025年12月31日前缴清契税的，分别给予所缴纳契税总额 80%和 100%的购房补贴。以上政策，同一家庭只能享受一次阶段性购房补贴，不重复享受。

在换购住房退税政策方面

2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售自有住房并在现住房出售后1年内，在淄博市行政区域范围内重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

　　在人才住房政策方面

根据淄博“人才金政50条”规定，淄博市引进人才在规定区域內新购新建商品房的，再给予1万元补贴。规定区域由各区县根据情况确定。

淄博正式推行“带押过户”登记模式

在二手房交易时，推行二手房资金监管和二手房“带押过户”机制。即：交易资金受政府监管，确保不发生交易风险；房屋有银行贷款的，在不用归还银行贷款的情況下，实现房屋过户，减轻交易资金压力。

　　支持群（团）购商品房

群众可以自行组织群（团）购商品房，开发企业视情对群（团）购群众给予更多优惠。

临沂

2月4日，临沂市住房公积金中心发布《临沂市住房公积金中心关于抓好住房公积金贷款相关政策落实的通知》。

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　　临沂市住房公积金中心

　　关于抓好住房公积金贷款

　　相关政策落实的通知

各县区分中心、机关各科室：

为贯彻落实《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十条政策措施》（临建发〔2023〕2号）文件精神，就有关政策落实通知如下：

　　一、多孩家庭住房公积金贷款政策

（一）政策内容

符合国家政策生育二孩、三孩及以上的职工家庭，在临沂市购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度二孩家庭提高10万元（单缴存职工贷款额度上限60万元，夫妻双方缴存贷款额度上限90万元），三孩及以上家庭提高20万元（单缴存职工贷款额度上限70万元，夫妻双方缴存贷款额度上限100万元）。商转公最高贷款额度为50万元。