打造世界级魅力港湾！烟台“12335”建设思路提升中心城区首位度

打造一核引领、多片同兴的中心城区发展格局

思路解读

坚持前瞻思维，注重产业导入，全力打造产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的未来城市。

以芝罘幸福新城、开发区八角湾新城、牟平新城、福山夹河新城、蓬莱新城5个区位优势明显、发展基础较好的新城起步区建设为着力点，培育形成“市级统筹、各区联动，上下一体、蓝图共绘”的发展新格局。

五城横跨中心城区，布局均衡，是新旧动能转换、提升城市活力的主战场。选择5大区片作为主攻点，可以集中规划布局，避免人财物力分散，带动各板块整体提升发展，形成一核引领、组团崛起的中心城区发展格局。

五城驱动的着力点包括找准产业定位、高水平规划谋划、摸清家底精准布局产业发展空间。合理谋划建设时序，制定城区滚动成片开发计划，有重点、有步骤、分类推进新城建设，坚持集中成片开发，开发一片、成熟一片、带动一片。以公共基础设施和环境品质建设为先导，确保基础设施、公共服务设施、公共空间建设与区域开发建设同步。加快建设绿色城市，中心城区实现工程建设全过程绿色建造。合理确定产业发展定位，确保新城建设集聚度和显示度。

重点项目和目标任务

芝罘幸福新城，规划面积58.3平方公里，重点突破9平方公里起步区，培育发展商业商务、都市工业、生态旅游、现代物流等产业，打造“山水相依、产城融合”的生态智慧新城。

开发区八角湾新城，规划面积14.2平方公里，重点布局中央商务区、科技创新区、会展文旅区“三大板块”，打造“创新之区、人才之城、会展之滨、活力之湾”。

牟平新城，规划面积50平方公里，重点突破9.5平方公里核心区，借助现有院校、药企技术研发和产业支撑优势，加快新药研发上市，建设生命科学创新引领区。