构筑“住有宜居”新篇章！《青岛市“好房子”建设技术导则（试行）》正式印发实施

6月20日下午，记者从青岛市人民政府新闻办公室召开的新闻发布会上获悉，为加快建设人民满意好房子，推动住房事业从“住有所居”基本保障，向“住有宜居”更高目标迈进，青岛市住房和城乡建设局会同有关部门、单位，多次开展调研座谈，征求听取有关部门、企业和群众意见，立足青岛住房事业发展实际，结合行业发展趋势和先进地市经验做法，编制了《青岛市“好房子”建设技术导则(试行)》，目前正式印发实施。

工作背景

2023年以来，住房城乡建设部对“好房子”建设多次作出部署，以让人民群众住上更好的房子为目标，推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，用高品质、新科技、好服务引领发展，从设计、建造、使用、服务多维度考虑，打造绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。

让人民群众住上“好房子”，是中国式现代化的重要特征。当前，住房事业发展正面临一场深刻的变革。近期召开的中央政治局会议提出，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产新模式，促进房地产高质量发展。同时，“好房子”也正在成为住房领域的一条新赛道，对推进住房领域供给侧结构性改革，推动房地产发展转型具有重要而深远的意义。

今年以来，市委、市政府多次召开会议研究推进房地产市场平稳发展，要求下大力气建设好房子。青岛市住房和城乡建设局会同有关部门认真贯彻落实国家、省、市工作部署要求，从响应国家政策、提高城市品质、满足群众需求等多个维度考虑，制订推进“好房子”建设工作方案，明确了包括“制定技术标准，出台配套政策措施，打造试点示范，加强产业培育”等在内的多项目标任务。在此背景下，青岛市住房和城乡建设局会同市自规、城管部门，委托相关权威机构，联合本地设计院所、行业企业，在全国率先编制了《青岛市“好房子”建设技术导则(试行)》，作为今后一段时期指导我市“好房子”建设的技术性文件。

编制情况

2023年12月，组织启动了“好房子”建设相关研究工作，今年3月份正式启动了《导则》编制工作。前期开展了大量的社会调研、企业走访、案例分析，群众关注问题、行业企业建议、项目案例等为《导则》编制提供了有力的工作依据和参考借鉴;3月份完成《导则》大纲编制，并征求了业内权威专家意见，确定内容框架;5月上旬完成了《导则》内容编制，并组织开展了专家评审、征求意见，修改完善后于5月31日印发。

一是随着“市场+保障”的住房供应体系的不断完善，我们考虑不同阶段、多样化需求和不同收入水平，坚持“承上启下、系统协调、目标聚焦、务实落地”的原则，开展《导则》编制工作。

二是与现行国家、行业标准以及山东省及青岛市的相关规定和要求相互协调。

三是与“高品质住宅”“保障性住宅”相关指标体系形成高低搭配，系统协调，实现不同价位、不同面积、不同档次的“好房子”。

四是重点针对居民投诉较多的质量通病、功能缺陷提出具体要求，精准满足人民需求。推动建筑节能、建筑耐久、可再生能源和资源循环利用等技术应用;聚焦科技创新推动数字家庭、智慧社区等信息技术应用。